Снять ПСН 221 м²

**🏪 Аренда Универсального Торгового Помещения (220 м²) у м. Семёновская!**  **Описание:** Идеальное решение для вашего бизнеса! **Сдается помещение свободного назначения** (общая **площадь 220 м²**):  
*   **1-й этаж:** 129 м² с большими витринными окнами ✨  
*   **Подвал:** 91 м² для хранения или дополнительных услуг!  
Открытая планировка, **отдельный вход**, потолки **3 м**, готовый **качественный ремонт**. Мощность **20 кВт** (возможно увеличение!). **Огромный рекламный потенциал** на первой линии дома!  📍 **Лучшая локация в ВАО:**  
*   **Метро Семёновская:** всего **4 минуты** пешком! 🚶‍♂️  
*   **Метро Электрозаводская:** 14–16 минут.  
**Супер-трафик:** интенсивное пешеходное и автомобильное движение! Рядом ТЦ «Семёновский», банки, магазины, жилой массив.  💡 **Комфорт и возможности:**  
*   Витринные окна по фасаду (привлечение клиентов!).  
*   Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, отопление, мокрая точка, санузел.  
*   Парковка: стихийная перед фасадом.  📜 **Условия — прозрачные и выгодные:**  
*   **Прямая аренда от собственника — БЕЗ КОМИССИЙ!** 🔥  
*   **Длительный срок** (от 3 лет), **арендные каникулы** обсуждаются.  
*   Обеспечительный платеж: **2 месяца**.  
*   Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.  
*   УСН налогообложение.  ➡️ **Подходит для:** салона красоты 🧴, кафе ☕, шоу-рума, клиники 🏥, школы танцев 💃, офиса, сервиса техники, ветклиники 🐾 и ЛЮБОГО бизнеса!  **Не упустите место с максимальной проходимостью! Запишитесь на срочный показ – ваша прибыльная точка ждет! ✨**  ---**Поисковые слова:**  
Аренда торгового помещения Москва ВАО, Аренда у метро Семёновская, Помещение 220 м² первая линия, Аренда под салон красоты, Аренда под кафе, Готовое помещение с ремонтом, Отдельный вход, Высокий трафик, Прямая аренда без комиссии  **Хештеги:**  
`#АрендаМоскваВАО` `#Семеновская` `#ТорговоеПомещение` `#АрендаНаПервойЛинии` `#ПрямаяАрендаБезКомиссии` `#СалонКрасоты` `#АрендаПодКафе` `#СвободноеНазначение` `#БизнесВМоскве` `#ВысокийТрафик` `#ОтдельныйВход` `#ВитринныеОкна` `#СрочнаяАренда` `#Щербаковская` `#КоммерческаяНедвижимость` Объект №3100-971609.