Купить ПСН 578 м²

Продажа ОСЗ ГАБ 578 м2 Наро-Фоминский г.о., Апрелевка 
Продажа торгового здания площадью 578 м² с арендаторами в г. Апрелевка 🏢

Описание объекта:

Предлагается к продаже двухэтажное торговое здание общей площадью 578 м² , расположенное по адресу: г. Апрелевка, ул. Апрелевская, д. 80. Объект полностью готов к использованию и уже сдан в аренду нескольким надежным арендаторам, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход 💼.

Основные характеристики объекта: 📐

🔹 Общая площадь: 578 м² .
🔹 Этажность: 2 этажа 🏠.
🔹 Высота потолков:


На первом этаже: 3,75 м , создающие комфортное пространство для розничной торговли 🪑.
На втором этаже: 4,75 м , подходящие для офисных или торговых помещений 🪑.


🔹 Отделка: офисная 🎨.
🔹 Вход: отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобство доступа для арендаторов и клиентов 🚪.
🔹 Электрическая мощность: 120 кВт , достаточная для работы всех арендаторов ⚡.
🔹 Земельный участок: 496 м² в собственности, предоставляющий дополнительные возможности для благоустройства территории 🌳.

Преимущества объекта: ✨

🔹 Надежные арендаторы: 👥


В здании размещаются следующие арендаторы:

Магазин "Продукты Ярче" 🛒.
Салон кухонь 🍽️.
Салон красоты ✂️.
Пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries 📦.
Другие мелкие индивидуальные предприниматели (ИП) 🖥️.




🔹 Стабильный доход: 💵


Общий месячный арендный поток составляет 692 000 рублей , что обеспечивает постоянный доход 💼.
Годовой арендный доход: 8 304 000 рублей 📊.
Окупаемость объекта: 7,2 года ⚡.


🔹 Современное здание: 🏗️


Год постройки: 2019 год , что гарантирует современные стандарты строительства и долговечность 🏭.
Здание находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений 🔄.


🔹 Удобное расположение: 📍


Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик благодаря расположению на первой линии домов 🚶‍♂️.


Целевое использование: 🎯

Объект подходит для:


Продолжения работы как готового арендного бизнеса 🏢.
Расширения существующих арендаторов или привлечения новых 👥.
Размещения крупного сетевого арендатора 🛍️.


Звоните!: 📞📧

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥
💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта! 🏷️
  Объект №3100-971865.