Снять ПСН 159 м² в мкр Центральный (п ЛМС)

Аренда ПСН 159 м2 п.ЛМС ТАО 
Аренда части отдельно стоящего кирпичного здания площадью 159 м² в жилом микрорайоне Вороновское 🏢

Описание объекта:

Предлагается в аренду часть отдельно стоящего кирпичного здания площадью 159 м² , расположенная в самом перспективном месте жилого микрорайона Вороновское . Объект идеально подходит для различных видов бизнеса благодаря высокому пешеходному трафику, удобной локации и возможности гибкой планировки. Здание находится в центре активно развивающегося района с благоустраиваемым парком и прудом .

Основные характеристики объекта: 📐

🔹 Общая площадь:


159 м² (включая первый этаж площадью 90 м²) , что предоставляет значительное пространство для размещения бизнеса или других целей .


🔹 Этажность:


Первый этаж и подвал, что увеличивает функциональность объекта для различных форматов использования 🪜.


🔹 Высота потолков:


Высокие потолки, что создает комфортное пространство для работы и размещения оборудования 🪑.


🔹 Электрическая мощность:


15 кВт с возможностью увеличения , что достаточно для работы стандартного оборудования 💡.


🔹 Коммуникации:


Все коммуникации подключены, что делает объект полностью готовым к эксплуатации 🏭.


🔹 Планировка:


Свободная планировка за счет отсутствия внутренних несущих стен, что увеличивает гибкость использования объекта 🖥️.
Возможная площадь первого этажа: до 100 м² , подвала: до 80 м² , что делает помещение универсальным для различных форматов бизнеса .


🔹 Вход:


Главный общий вход, что увеличивает удобство использования объекта 🚪.
Отдельный разгрузочный люк в подвал, что делает объект функциональным для логистики 🚛.
Возможность сделать отдельный вход, что увеличивает универсальность объекта 🚪.


🔹 Налоговый режим:


УСН (упрощённая система налогообложения), что упрощает процесс ведения бизнеса 💼.


Преимущества локации: ✨

🔹 Высокий пешеходный трафик:


Здание расположено рядом с Вороновской поликлиникой, больницей и молочной кухней , что обеспечивает постоянный поток людей, что увеличивает проходимость объекта 🚶‍♀️.


🔹 Благоустройство территории:


Близость к нижнему пруду и выход к благоустраиваемому парку делают это место особенно привлекательным для клиентов, что увеличивает комфорт для посетителей 🌳.


🔹 Развитая инфраструктура:


Расположение в центре жилого микрорайона гарантирует высокую проходимость и спрос на услуги, что делает объект привлекательным для арендаторов 🏠.


🔹 Перспективы развития:


Планируемое благоустройство территории повышает инвестиционную привлекательность объекта, что делает его уникальным предложением для бизнеса 📈.


Возможные виды деятельности: 🏬

🔹 Медицинские услуги:


Медицинский центр, клиника, стоматология, что делает объект универсальным для медицинского бизнеса 🏥.


🔹 Детский досуг:


Детский клуб, развивающий центр, что увеличивает функциональность объекта для семейного бизнеса 👨‍👩‍👧‍👦.


🔹 Общепит:


Кафе, пиццерия, кофейня, что делает объект привлекательным для ресторанного бизнеса 🍽️.


🔹 Логистика и торговля:


Пункт выдачи заказов (ПВЗ), даркстор, дарккитчен, что увеличивает универсальность объекта для логистики 🚛.


🔹 Производство:


Пищевое производство, что делает объект функциональным для производства продуктов питания 🍕.


🔹 Торговля:


Магазин, что увеличивает возможности для розничной торговли 🛍️.


🔹 Другие виды деятельности:


Любой разрешенный вид бизнеса, что делает объект универсальным для различных целей 🏭.


Условия аренды: 💼

🔹 Долгосрочный договор:


Возможность заключения долгосрочного договора аренды, что обеспечивает стабильность использования объекта 📅.


🔹 Регистрация:


Предоставляется возможность регистрации бизнеса, что упрощает процесс запуска бизнеса 🏢.


🔹 Цена:


Указана за всю площадь готовой к эксплуатации части здания, что делает объект прозрачным для инвесторов 🧾.


Звоните! : 📞📧

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥
💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️
  Объект №3100-972330.