Купить ПСН 238 м²

Продажа ПСН ГАБ 237,5 м2 м. Смоленская  🏦 Продажа доходного помещения 237,5 м² с арендатором 
Премиальная коммерческая недвижимость в центре Москвы с гарантированным доходом до 2028 года  
🌟 Ключевые преимущества инвестиции

✔ Гарантированный доход 1 750 000 ₽/год до мая 2028
✔ Элитный арендатор – флагманское отделение Альфа-Банка
✔ Идеальная локация – напротив МИДа, 2 мин от м. "Смоленская"
✔ Высокая ликвидность – помещение в жилом доме с отдельным входом

📊 Финансовые показатели

Площадь: 237,5 м² (1 этаж)
Арендный доход: 1 750 000 ₽
Оставшийся срок аренды : До мая 2028 (4 года)

🏙️ Локация и инфраструктура


2 мин пешком до м. "Смоленская"
Прямая видимость здания МИД России
Пешеходный трафик – 15 000+ чел/день
Витринные окна – отличный рекламный потенциал


🛠️ Технические характеристики


Открытая планировка (быстрая адаптация под любой бизнес)
Отдельный вход с улицы
Готовая банковская инфраструктура


💰 Почему стоит купить?

✅ Пассивный доход без операционных затрат
✅ Престижный адрес в центре деловой Москвы
✅ Защита от инфляции – договор с ежегодной индексацией
✅ Перспектива роста стоимости объекта
📞 Звоните! 
 Не упустите возможность войти в элитный сегмент коммерческой недвижимости!
 
 
  Объект №3100-972799.