Снять офис 560 м²

 🏢 **Аренда помещения 560 м² в бизнес-парке класса B+ ART Gallery Business Park**📍 ЮАО, Чертаново Южное, Кировоградская ул., 23А. **5 минут пешком от м. Улица Академика Янгеля** 🚇💼 --- ### 🌟 **Основные характеристики:**- **Площадь**: 560 м²- **Этаж**: 1 из 6 (удобный доступ для клиентов и оборудования)- **Высота потолков**: 4,2 м — идеально для зонирования и визуальных решений- **Планировка**: смешанная, 2 независимых входа — гибкость для бизнеса- **Состояние**: типовой ремонт — готово к запуску бизнеса с минимальными вложениями👉 **Забронируйте показ уже сегодня! Не упустите выгодное предложение в новом деловом кластере!** --- ### 💸 **Финансовые условия:**- **НДС**: включен в стоимость- **Эксплуатационные расходы**: включены- **Коммунальные платежи**: оплачиваются отдельно- **Предоплата**: 1 месяц- **Обеспечительный платеж**: 1 МАП- **Тип аренды**: прямая от собственника (без скрытых комиссий!)👉 **Уточните условия — свяжитесь с нами и получите персональное предложение!** --- ### 🔧 **Особенности помещения:**- **Инженерные системы**: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция- **Электричество**: II категория надежности, мощность до 480 кВт/м²- **Пожарная безопасность**: сигнализация, система видеонаблюдения 24/7- **Парковка**: подземная (155 мест) и наземная (140 мест) — удобство для клиентов и сотрудников- **Доступ**: 24/7, СКУД, контроль въезда через RFID-метки👉 **Представьте, как ваш бизнес будет работать здесь! Запросите план этажа и технические параметры!** --- ### 🌆 **Локация и окружение:**- **Транспортная доступность**:  - **5 минут пешком до м. Улица Академика Янгеля**  - **15 минут до м. Пражская**  - Близость к Варшавскому шоссе, МКАД и ТТК- **Инфраструктура района**:  - Рядом жилые комплексы, торговые точки, логистические хабы  - Развитая транспортная сеть — идеально для retail, офисов и логистики👉 **Исследуйте район — узнайте о конкурентах и аудитории!** --- ### 🎯 **Возможное назначение:**Подходит под: **офис, retail, даркстор, пункт выдачи, шоурум, фуд-корнер, сервисные услуги, фитнес-центр, студию йоги, коворкинг, медицинский центр** и др.👉 **Реализуйте любой формат — запросите разрешение на необходимое направление!** --- ### 💬 **Почему это выгодно?**- ✅ **Бизнес-парк класса B+** с современной инфраструктурой- ✅ **Высокие потолки (4,2 м)** и смешанная планировка — адаптируйте под ваши цели- ✅ **Круглосуточный доступ** и безопасность (охрана 24/7, СКУД)- ✅ **Близость к метро и магистралям** — постоянный поток клиентов- ✅ **Прямая аренда от собственника** — прозрачные условия без посредников --- ### 🌐 **Свяжитесь с нами:**📲 **Оставьте заявку или запишитесь на показ** — мы всегда на связи!🛍️ Арендуйте пространство, где сочетаются надежность, комфорт и перспективы роста! --- ### 📎 **Хештеги:**#ЮАОМосква #ARTGalleryBusinessPark #Аренда340м2 #КировоградскаяУлица #БизнесПаркКлассаВПлюс #ОфисыВЮАО #Retail #Шоурум #Даркстор #ФудКорнер #ПунктВыдачи #ПрямаяАренда #НДСВключен #СКУД #ПодземнаяПарковка #МетроАкадемикаЯнгеля #ВысокиеПотолки #СмешаннаяПланировка #ИнженерныеСистемы #БезКомиссии #НедвижимостьМосквы Объект №3100-973516.