Купить ПСН 481 м²

💰 ПРОДАЖА Готовый арендный бизнес  в САО 481,2 М² У М. «ЩУКИНСКАЯ» Продаём торговое помещение 481,2 м2 в сталинском доме, первая линия домов, высота потолков до 6м, огромные витрины, зальная планировка, 80 квт. Первый этаж 316м2, цоколь с окнами 165м2. 267 м2 сдано в аренду супермаркету "Дикси". МАП 1 млн.руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Осталась вакантная площадь 200м2          (1 этаж 30м2 и подвал с окнами) с отдельным входом со двора. Потенциальный МАП 250-300тыс. Окупаемость менее 8 лет!🌟 Многоуровневое помещение с высотой потолков 6,3 м и панорамным остеклением — безграничные возможности для реализации масштабных проектов!
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

✔ Площадь/Планировка:


Общая площадь 481,2 м²
Первый этаж: 316 м²
Цокольный этаж: 165,2 м² с окнами
Высота потолков 6,3 м
Панорамные витрины по фасаду


✔ Локация:


Пешая доступность от м. «Щукинская» — 5 минут
Остановка общественного транспорта напротив входа
Высокий пешеходный и автомобильный трафик


✔ Инфраструктура:


Коммуникации: центральные инженерные системы
Доступность: отдельные входы для клиентов и служб
Видимость: панорамное остекление по всему фасаду
Гибкость: свободная планировка помещений


🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

✅ Многоуровневая структура — возможность зонирования под различные бизнес-процессы
✅ Идеальная видимость — панорамные витрины обеспечивают максимальный охват аудитории
✅ Гибкая планировка — свободная конфигурация пространства под любые задачи
✅ Премиальная локация — первая линия с высокой проходимостью и транспортной доступностью

💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭТОМ ПРОСТРАНСТВЕ:

🔹 Торговый комплекс или шоу-рум с выставочными зонами
🔹 Ресторан или фуд-холл с производственными помещениями в цоколе
🔹 Фитнес-центр премиум-класса с зонами разного назначения
🔹 Офисный комплекс с репрезентативной зоной и переговорными комнатами

 

👉 Напишите или позвоните для получения технической документации и планировочных решений
👉 Организуем комплексный просмотр и проведем анализ потенциальной доходности пространства
✨ Создайте масштабный бизнес-проект в пространстве с уникальными характеристиками и стратегическим расположением! Объект №3100-974128.