Снять ПСН 100 м²

Аренда ПСН 99,8 м² у м. Автозаводская (ЮАО)Расположение:
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, Велозаводская ул., 6А
🏢 1-й этаж 10-этажного кирпичного дома (угловое положение)Транспорт:
🚇 Автозаводская — 8 мин. пешком
🚇 Дубровка — 12 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 99,8 м² (прямоугольная форма • единое пространство)
🔹 Состояние: Ремонт после предыдущего арендатора
🔹 Особенности:
▫️ Угловое расположение с витринами на Велозаводскую и Автозаводскую улицы
▫️ Высота потолков — 3.5 м
▫️ Мощность: 70 кВт
▫️ 4 мокрые точки • Центральные коммуникации
▫️ Приточно-вытяжная вентиляцияИнфраструктура:
✅ 2 входа: с улицы + со двора (круглосуточный доступ)
✅ Летняя веранда (возможна установка)
✅ Мангал на кухнеКлючевые преимущества:
📍 Трафик 24/7: Угол двух улиц + густонаселенный район
🪟 Максимальная видимость: Панорамные окна на авто/пешеходные потоки
🍖 Уникально для общепита: Мангал + мощность 70 кВт под кухню
🛒 Готовое бизнес-окружение:
• Медцентр «Хеликс» • Wildberries • «Алкоплаза» • Салоны красоты • Цветочный магазинУсловия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая арендаИдеально для: Кафе-гриль, пекарни, кофейни с летней верандой! Уникальный угол с трафиком двух улиц и готовой инфраструктурой.Звоните для организации просмотра! Объект №3100-974261.