Снять ПСН 2314 м²

Аренда ОСЗ 2 313.8 м² у м. Площадь Ильича (ЮВАО)Расположение:
Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, Волочаевская ул., 12АС1а
🏬 2-этажное здание с цоколем + антресоль (1-я линия)Транспорт:
🚇 Площадь Ильича — 12 мин. пешком / 5 мин. транспортом
🚇 Серп и Молот — 14 мин. пешком
🚇 Римская — 17 мин. пешкомОписание объекта:
🔹 Площадь: 2 313.8 м² (цоколь, 1–2 этажи, антресоль)
🔹 Назначение: Торговое нежилое
🔹 Состояние: Ремонт, витринное остекление, 2 входные группы
🔹 Планировка: Зальная + смешанная
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 1-2 этажи — 3.9 м, цоколь — 2.9 м
▫️ Выделенная мощность: 275 кВт
▫️ Вентиляция: приточно-вытяжная
▫️ Кондиционирование: центральноеИнфраструктура:
✅ Пандус для разгрузки
✅ Наземная парковка
✅ Зона для вывески
✅ Круглосуточная охрана + видеонаблюдение
✅ Система пожаротушенияКлючевые преимущества:
🚪 Трафик 24/7: Остановка транспорта у входа + пешая доступность от метро
🏘️ Окружение: ЖК «Золоторожский», «Символ», «Monodom Family» (новостройки)
💼 Готовый ТЦ: Оптимизирован под розничную торговлю и услуги
⚡ Мощности: 275 кВт для оборудования любого форматаУсловия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда от собственникаИдеальная площадка для сетевого ритейла или фуд-холла! Готовое решение с ремонтом, парковкой и высокой проходимостью в развивающемся районе.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-975100.