Купить ПСН 2637 м²

Продажа ТЦ 2637.1 м2 м. Щёлковская в ВАО 
🏬 Продажа ТЦ «Щелчок» у метро Щёлковская – готовый бизнес с доходом!

✔ 2 637 м² | ✔ 470 кВт | ✔ 100% загрузка арендаторами | ✔ 10 м до метро

💰 Выгодное предложение:


Цена: 972 576 000 ₽ (всего 368 805 ₽/м² с НДС)
Готовый доходный бизнес – все помещения сданы в аренду
Окупаемость – стабильный cash flow с первого дня


🏢 Площади и планировка:


1 этаж: 596,7 м² (розничная торговля)
2 этаж: 652,4 м² (услуги, общепит)
3 этаж: 653,1 м² (офисы/медицина)
Подвал: 617,2 м² (склад/логистика)
Техэтаж: 117,7 м²


Мощность: 470 кВт
Лифт: современный пассажирский

🚀 5 причин купить этот ТЦ:


Суперлокация – 10 метров до выхода из метро Щёлковская (65 млн пассажиров/год!)
Яркий фасад – идеален для брендирования и привлечения клиентов
Несколько входов с Щёлковского шоссе – максимальный трафик
Индивидуальный тепловой пункт – экономия на коммуналке
Развитое окружение – автовокзал + жилые кварталы


📍 Транспортная доступность:


4 км до МКАД – удобный подъезд для поставщиков
Остановки общественного транспорта у входа
Пешеходный поток 24/7


⚖️ Юридические преимущества:


Собственность (один кадастровый номер)
Без обременений
ОСН налогообложение
Возможен быстрый выход на сделку


📞 Свяжитесь сегодня, чтобы:

✔ Получить детали по арендаторам и доходам
✔ Организовать экскурсию по ТЦ
✔ Обсудить условия покупки
#ПродажаТЦ #ГотовыйБизнес #Щёлковская #ИнвестицииВНедвижимость
P.S. Уникальный шанс купить «работающий» торговый центр в самом людном месте Москвы!  🔥 Объект №3100-975731.