Купить здание 492 м² в квартале Резиденции Архитекторов

Лот №903851 Продается помещение свободного назначения,в ЖК «Резиденция aрxитeктоpов», общая площадь 492 м2. Первый этаж.
Помещение расположено в нежилом корпусе (сверху 4 этажа апартаментов).
Высота потолков 4.6 м - Мощность 120 кВт.
Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (500х800)! Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь.
Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара .
Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко. Два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест
(огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК). Дополнительный черный вход/
выход для персонала на северную сторону.
Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад. Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант.
В ТУ от Ж К заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением
(выделен стояк с отводами). Есть мокрая точка (2 шт. ) и регулируемый коллектор отопления (2 шт. ) Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя из
дорогих материалов. Возможность размещения вывески на фасаде.
Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел «Электрозаводская».
Напротив завершается строительство большого ЖК «Интеллигент». Помещение отлично подойдет под шоурум, банк, салон красоты, фитнес, общепит, спа-салон, галерея, представительство, супермаркет. Договор ДКП, прозрачная сделка. 5 минут до метро, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора.

В цену включено: НДС 20%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 220, ЛОТ №903851