Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 845 м²

Купить ПСН 845 м²

ID 897861

Цена

39 000 000 ₽

Ставка

46 154 ₽ / м²

Площадь

845 м²

Этаж

1 из 2

ИФНС

5042

агентство недвижимости

Миэль

Московская обл, г Сергиев Посад, г Пересвет, ул Советская, д 3 На карте

Описание

Продается 2-х этажное, капитальное ОСЗ общей площадью 845 м2 с якорным арендатором от Х5 Group - магазином "Чижик" в отличной локации!

ОБЪЕКТ:
-Земельный участок 632 м2 в собственности
-Капитальное 2-х этажное строение с отдельными входами на каждый этаж
-Первый этаж полностью сдан в аренду Чижику, 2 этаж полностью свободен (требует вложений)
-Выделенная разгрузочная зона
-Отличная локация с большой проходимостью рядом с центральной площадью города
-Стихийная парковка у магазина
-Арендный потенциал при грамотных вложениях свободной площади 2-го этажа - 420м2

АРЕНДА:
-Долгосрочный договор аренды
-ГАП - 4,8 млн.р
-Индексация по соглашению сторон
-% от РТО
-Возмещение расходов за коммунальные услуги арендатором

Отличный инвестиционный проект. Вы приобретаете ГАБ по достойной цене + арендный потенциал на 420 м2 второго этажа.

Объект находится в собственности физического лица. Обременения отсутствуют. По оставшимся вопросам, звоните!

Расположение

Московская обл, г Сергиев Посад, г Пересвет, ул Советская, д 3

Технические характеристики

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 499 372-92-73

Похожие объявления

ID 1128760

Новость дня

"Эволюция рынка: от адаптации к преображению" — новая реальность в развитии

Меняющаяся недвижимость: эксперт головного регионального центра банка «Дом.РФ» отмечает глобальные трансформации на рынке жилья, где более 60% жилого фонда в России морально устарело.

Читать

Все новости

Вчера — 18 марта, среда / Нижегородская

Сеть YOKO открыла свой первый магазин с рамен-баром в Нижнем Новгороде

Вчера — 18 марта, среда / Москва

MIXIT расширил свой бренд, открыв кафе красоты в Comcity

Вчера — 18 марта, среда / Москва

"ВТБ планирует инвестировать 5,9 млрд рублей в создание складского комплекса в Приморье"

Вчера — 18 марта, среда / Москва

Россия увеличила площадь нежилой недвижимости на более чем 4 млн квадратных метров с начала 2026 года.

Вчера — 18 марта, среда / Москва

Здание XIX века, ранее шерстоткацкой мануфактуры, будет преобразовано Sminex в современный центр деловой активности