Снять офис 1432 м²

ID: L11801
В аренду предлагается просторный офисный блок площадью 1432м² в престижном в бизнес-центре "Wall Street" на Садовом Кольце.

Адрес: Валовая улица, 35, Москва.

Характеристики:
* Площадь: 1432 м²
* Этаж: 7 из 8
* Рабочих мест: 180-260*
* Планировка: Смешанная, выполнено профессиональное зонирование:
10 отдельных кабинетов для руководства и переговоров.
Open-space зона на 124 рабочих места (свободная планировка).
4 большие переговорные комнаты для совещаний и презентаций.
6 малых переговорных для рабочих встреч и звонков.
Просторный ресепшн для приема гостей.
Вместительные гардеробные и практичные кладовые помещения.
Специализированное помещение Phone/Mail Room.
Современные санузлы.
Зоны отдыха и общения, просторный Coffee Point с уютной зоной отдыха – идеальное место для неформального общения и релакса.
Большая, полностью оборудованная кухня для комфортного приема пищи сотрудниками.

* Состояние: Готов к въезду с 1 апреля 2026 г.
* Арендная ставка: 78 000 руб./м²/год (включая НДС и эксплуатацию)
* Арендная плата: 9 308 000 руб./мес.
* Коммунальные услуги: Оплачиваются по факту
* Охрана: Круглосуточная, СКУД
* Развитая инфраструктура здания и окружения
* Парковка: Наземная охраняемая (стихийная)
* Транспорт: м. Серпуховская, м.Добрынинская в 5 минутах пешком.
* Системы: Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, пожарная сигнализация.


Преимущества:
* Прямая аренда от собственника
* Без комиссии и скрытых платежей
* Престижное расположение

Звоните прямо сейчас! Вышлем презентацию.


*Количество рабочих мест рассчитано исходя из нормы от 5,5 до 8 м² на человека.