Снять ПСН 314 м²

Аренда ПСН 313,57 м² у м. Академическая (ЮЗАО)Расположение:Москва, ЮЗАО, р-н Академический, ул. Дмитрия Ульянова, 24🏢 1-й этаж + подвал в историческом 8-этажном «Генеральском доме» (1950-е гг.)Транспорт:🚇 Академическая — 4 мин. пешком (выход у входа!)🚇 Профсоюзная — 15 мин. пешкомОписание помещения:🔹 Площадь:▫️ 1 этаж (торговый зал): 143,17 м² • Витринные окна по фасаду▫️ Подвал: 170,4 м² • Отдельный вход с торца здания🔹 Состояние: Готово под торговлю/услуги🔹 Коммуникации:▫️ Высота потолков: 1 этаж — 3-4,77 м • Подвал — 2,5 м▫️ Мощность — 50 кВт▫️ Центральные системы: вода/отопление/вентиляцияКлючевые преимущества:🏛️ Легендарная локация: Помещение в историческом здании с 70-летней репутацией🌳 «Зеленые легкие»: Район с парками + престижный статус📍 Трафик 24/7: 4 мин. от метро + остановка транспорта у входа🚪 2 зоны под задачи: Торговый зал с витринами + многофункциональный подвалИнфраструктура:✅ Автобусная остановка перед входом✅ Узнаваемое местоУсловия аренды:• Налогообложение: УСН• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно• Тип сделки: Прямая арендаИдеально для:• Премиум-бутиков • Аптек • Мини-маркетов • Салонов услугГотовое торговое место с историей, высотой потолков до 4,77 м и отдельным складом/производством в подвале!Звоните для организации просмотра! Объект №3100-977481.