Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 2205 м²

Купить торговое помещение 2205 м²

ID 952139

Цена

245 000 000 ₽

Ставка

111 111 ₽ / м²

Площадь

2205 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7723

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ул Гурьянова, д 41А На карте

Печатники

— 15 мин

Печатники

— 15 мин

Нагатинский Затон

— 11 мин

Депо

— 14 мин

Описание

Предложение на продажу № 57732.

Предлагается в продажу двухэтажное отдельно стоящее административное здание с сетевыми арендаторами: Банк Уралсиб (архив), Дикси, Здравсити, Винлаб. Более 5382 квартир в радиусе 500 м. Каждый магазин имеет свой отдельный вход с фасада. Первая линия, имеется своя парковка. Рядом с входной группой находится остановка общественного транспорта. 1 этаж: 707.9 м2; 2 этаж: 749.1 м2; Подвал: 746.5 м2.
. Арендаторы: Уралсиб - МАП 707 232, ДДА от 12.07.2024 на 10 лет, безусловная индексация 5%. Винлаб - МАП 360 000, ДДА от 02.09.2024 на 7 лет, индексация 3%. Здравсити - МАП 189 000, ДДА от 24.09.2024 на 7 лет, безусловная индексация 5%. Дикси - МАП 1 440 000, ДДА от
. 14.08.2024 на 10 лет, безусловная индексация 5%. ОЗОН - МАП 180 000, КДА От 16.05.2025, индексация 5%.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 7 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 16.00%. Доходность c индексацией: 16.00%. По первому году: 13.95%. Присутствует арендатор: Аптека ЗдравСити, Дикси, ВинЛаб, Банк , ПВЗ Озон. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ул Гурьянова, д 41А

Печатники

— 15 мин

Печатники

— 15 мин

Нагатинский Затон

— 11 мин

Депо

— 14 мин

Технические характеристики

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 877372

Новость дня

"Прогнозируемый объем инвестиций в сферу недвижимости к 2026 году достигнет 800 млрд рублей"

CORE.XP делится первыми аналитическими данными на 2026 год: инвестиции в недвижимость оцениваются в 800–900 млрд рублей, наиболее востребованными сегментами останутся офисная и складская недвижимость.

Читать

Все новости

Сегодня — 5 декабря, пятница / Санкт-Петербург

Предприятие ППК «ВСК» подает иски на сумму 4,2 млрд рублей против компании «Геоизол»

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

Музей открылся на территории завода ЗИЛ

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

"На стартап-территории «Рябиновая 44» введено в эксплуатацию первое производство"

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

"Новое кафе "Кофемания" открылось в деловом кластере "Сколково Парк"."

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

Рост вакансий на московских складах достигает максимума с 2017 года.