Купить торговое помещение 49 м²

Предложение на продажу № 60857.

Продается готовый арендный бизнес в ЖК комфорт-класса "Сиреневый Парк", по адресу: Москва, Тагильская улица, 4в, площадью 49,8 кв.м. Ближайшая станция метро Бульвар Рокоссовского расположена в 10 минутах на транспорте, а также станция метро Щелковская, расположенная в 15 минутах на транспорте.
.
. Масштабный проект ЖК "Сиреневый парк" реализуется в Восточном административном округе Москвы, в одном из наиболее зеленых и экологически чистых районов. Здесь формируется современный, уютный квартал с удобными квартирами, благоустроенными дворами и объектами инфраструктуры. Общий объем жилья в проекте: 4250 квартир.
. Сроки полной реализации проекта: до конца 2026 года. Крупный, активно застраивающийся, жилой массив.
. 1,2,3 очереди введены в эксплуатацию, ЖК активно заселяется.
.
. В соседних домах расположены: ВкусВилл Пятерочка, Медцентр, Авоська, АвтоТехЦентр № 1, гостиница, школа и т.д.
.
. Технические характеристики:
. 1 этаж 24 этажного жилого дома, площадью - 49,8 кв.м, отдельный вход с улиц, витринное остекление, высота потолка - 5,5 м, центральные коммуникации.
.
. Арендатор:
. Детская школа программирования Cyber one
. КДА 11 мес
. МАП - 120 000 рублей, ГАП - 1 440 000 рублей
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость объекта - 21 500 000 руб,
. Стоимость за 1 кв.м. - 431 727 руб.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 15 лет. Доходность: 6.67%. Доходность: 6.67%. Присутствует арендатор: Школа программирования для детей KiberOne.

Без комиссии.