Купить ПСН 9840 м² в ЖК Лица

🏢 Продажа здания 9840 м² м. ЦСКА (САО)📌 Описание:
Предлагается к продаже современное 5-этажное здание площадью 9840 м², расположенное в престижном районе Москвы, вблизи станции метро ЦСКА 🏢. Здание спроектировано архитектурным бюро Kleinwelt Architecten и сочетает в себе стильный дизайн, функциональность и высокий уровень комфорта для бизнеса. 
Основные характеристики:


Этажность: 5 наземных этажей 📏
Рабочие места: рассчитано на 1450 рабочих мест 👥
Конференц-зал: вместимостью 105 мест 🎤
Терраса: расположена на последнем этаже с панорамным видом 🌆
Планировка: открытая, под чистовую отделку ✨
Высота потолков:

1 этаж: 7.5 м
Остальные этажи: 3.5 м


Остекление: панорамное, современный архитектурный облик 🌞


 

Инженерные системы и оборудование:


Электрическая мощность: 1.9 МВт ⚡
Лифты: 5 лифтов Meteor (ex-Otis) грузоподъемностью 1000 кг каждый 🚡
Кондиционирование: VRF-система — всесезонный климатический комфорт ❄️☀️
Отделка МОП: выполнена в достаточном объеме для ввода в эксплуатацию 🚪


 

Парковка:


Подземный паркинг в здании: 22 машиноместа 🅿️
Высота потолков в паркинге: 3.3–4.37 м
Дополнительный подземный паркинг на прилегающем участке: до 100 машиномест


 

Земельный участок:


Площадь: 0.4 га 🌳
Долгосрочная аренда: заключена в 1997 году на 49 лет (до 2046 года) 📑


 

Условия продажи:


Ввод в эксплуатацию: июль 2025 года 📅
Без отделки: от 486 000 ₽/м² (без НДС) 💼
С отделкой: от 536 500 ₽/м² (без НДС) ✨


 

Инвестиционный потенциал:


Срок окупаемости: 9 лет и 10 месяцев 📈
Высокая ликвидность благодаря престижной локации и современному дизайну.


 
📍 Расположение:


Северный административный округ (САО) Москвы 🏙️
В пешей доступности от метро ЦСКА 🚇
Развитая инфраструктура района: рестораны, кафе, магазины и другие объекты в шаговой доступности 🛍️🍴
Удобная транспортная доступность: близость к ключевым автомагистралям, включая ТТК и Ленинградское шоссе 🚦


 
🎯 Преимущества локации:
✨ Престижный адрес: расположение в деловом кластере рядом с метро ЦСКА.
✨ Комфорт для бизнеса: современные инженерные системы, панорамное остекление, терраса и конференц-зал.
✨ Гибкость использования: подходит для офисного центра, представительства, образовательного или медицинского учреждения.
✨ Инвестиционная привлекательность: высокий потенциал для роста стоимости актива.
 
📞 Заинтересовались?
🚀 Запустите свой проект уже сегодня — запишитесь на просмотр!
💬 Напишите или позвоните нам, чтобы узнать больше о доступности и условиях продажи.
🌟 Ваше будущее здание ждет вас! 🌟 Объект №3100-975455.