Купить офис 109 м² в БЦ Strogino

Лот №920746 Делимся комиссией с коллегами! Продается видовое помещение под клиентский офис площадью 108.5 кв. м на 2-м этаже 20-этажного бизнес-центра класса «А» в районе Строгино. Бизнес-центр является частью многофункционального комплекса, включающего гостиницу категории 4 звезды и медицинскую клинику. В составе МФК: фитнес-центр, SPA-комплекс с бассейном, фудкорт, ресторан, кофейня, супермаркет, конференц-зал и переговорные комнаты с выходом на обширную террасу и эксплуатируемую кровлю. А также другие площади для торговли и сервиса.

Высота потолков 3,3 метра, в наличии мокрая точка, что позволяет использовать его в качестве медицинского кабинета или оказания салонных услуг. На поэтажном плане офис за номером 1.03.А.01. Вид на Липовую рощу. Срок готовности комплекса — первый квартал 2028 года. Для владельцев предусмотрен подземный паркинг на 389 машиномест.

Комплекс возводится именитым застройщиком в соответствии с ФЗ 214 с применением высококачественных материалов и современных технологий. Проект реализует концепции личный "город в городе", work-life balance, экосистему business 360 и принципы well-being.

Объект расположен в Северо-Западном административном округе Москвы внутри МКАД и является частью перспективной территории развития, где планируется застройка сразу трех зон КРТ. Из окон открываются виды на Рублевский лесопарк и Серебряный бор. Через МКАД ведется строительство знаменитого СберСити, а неподалеку расположен выставочный комплекс «Крокус Экспо».

В пешей доступности менее чем в десяти минутах ходьбы к моменту сдачи комплекса будет находиться станция метро «Липовая роща», запланированная к вводу в 2027 году. Станция метро «Строгино» расположена в десяти минутах езды на транспорте.
Проект отличается выгодным соотношением цены и качества и представляет собой весьма интересное предложение на рынке коммерческой недвижимости Москвы при покупке небольших офисов как "для себя", так и в качестве инвестиции. Расчетная цена при сдаче объекта 650 тысяч руб кв.м., а арендная плата 60 000 руб кв.м. в год. Возможна продажа в беспроцентную рассрочку.

В цену включено: НДС 22%. В цену не включено: эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой!

☎ Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ №920746