Купить офис 201 м²

🏢 Продажа помещения свободного назначения (ПСН) | Готовый арендный бизнес

📍 Адрес: Москва, ЗАО, район Филёвский парк (м. Филёвский парк)
📐 Площадь: 200.5 м²
💰 Стоимость бизнеса: 652 500 руб.

🔥 Ключевые преимущества:


✅ От Собственника! Прямая сделка без комиссий.
✅ Стабильный доход: Помещение сдано долгосрочным и надежным арендаторам.
✅ Премиальные бренды: Арендаторы — «Винлаб» (винный бутик) и «Аптека Вита»(сетевая аптека).
✅ Идеальная локация: Помещение расположено при входе в жилой массив на пути от метро 🚇, что обеспечивает высокий пешеходный трафик.
✅ Защита от инфляции: В договорах аренды прописана ежегодная индексация платежей.
✅ Юридическая чистота: Все договоры аренды официально зарегистрированы.


📑 Финансовые условия:


Цена продажи бизнеса: 652 500 руб.
Особые условия: Актив продается с сохранением действующей рассрочки перед ДГИ г. Москвы.

Сумма рассрочки: 16 000 000 руб.
Срок: 5 лет.
Ставка: Всего 2.8% годовых.
⚠️ Важно: Данная сумма НЕ входит в стоимость актива и оплачивается Покупателем отдельно по своему усмотрению на выгодных условиях.
 
📞 Звоните!

Готовый бизнес с пассивным доходом и премиальными арендаторами — это редкая возможность! 🚀
Не упустите шанс стать владельцем перспективного актива в лучшем районе Москвы!



Объект №3100-962651.