Купить офис 201 м²
ID 979387
Цена
64 000 000 ₽
Ставка
318 408 ₽ / м²
Площадь
201 м²
Класс
не указан
Этаж
не указан
ИФНС
7730
агентство недвижимости
г Москва, ул 2-я Филевская, д 7 к 6
На карте
Филевский парк
—
5 мин
Багратионовская
—
10 мин
Описание
🏢 Продажа помещения свободного назначения (ПСН) | Готовый арендный бизнес
📍 Адрес: Москва, ЗАО, район Филёвский парк (м. Филёвский парк)
📐 Площадь: 200.5 м²
💰 Стоимость бизнеса: 652 500 руб.
🔥 Ключевые преимущества:
✅ От Собственника! Прямая сделка без комиссий.
✅ Стабильный доход: Помещение сдано долгосрочным и надежным арендаторам.
✅ Премиальные бренды: Арендаторы — «Винлаб» (винный бутик) и «Аптека Вита»(сетевая аптека).
✅ Идеальная локация: Помещение расположено при входе в жилой массив на пути от метро 🚇, что обеспечивает высокий пешеходный трафик.
✅ Защита от инфляции: В договорах аренды прописана ежегодная индексация платежей.
✅ Юридическая чистота: Все договоры аренды официально зарегистрированы.
📑 Финансовые условия:
Цена продажи бизнеса: 652 500 руб.
Особые условия: Актив продается с сохранением действующей рассрочки перед ДГИ г. Москвы.
Сумма рассрочки: 16 000 000 руб.
Срок: 5 лет.
Ставка: Всего 2.8% годовых.
⚠️ Важно: Данная сумма НЕ входит в стоимость актива и оплачивается Покупателем отдельно по своему усмотрению на выгодных условиях.
📞 Звоните!
Готовый бизнес с пассивным доходом и премиальными арендаторами — это редкая возможность! 🚀
Не упустите шанс стать владельцем перспективного актива в лучшем районе Москвы!
Объект №3100-962651.
Расположение
г Москва, ул 2-я Филевская, д 7 к 6
Филевский парк
—
5 мин
Багратионовская
—
10 мин
Технические характеристики
Новость дня
Все новости
Вчера — 18 марта, среда / Нижегородская
Сеть YOKO открыла свой первый магазин с рамен-баром в Нижнем Новгороде
Вчера — 18 марта, среда / Москва
MIXIT расширил свой бренд, открыв кафе красоты в Comcity
Вчера — 18 марта, среда / Москва
"ВТБ планирует инвестировать 5,9 млрд рублей в создание складского комплекса в Приморье"
Вчера — 18 марта, среда / Москва
Россия увеличила площадь нежилой недвижимости на более чем 4 млн квадратных метров с начала 2026 года.
Вчера — 18 марта, среда / Москва
Здание XIX века, ранее шерстоткацкой мануфактуры, будет преобразовано Sminex в современный центр деловой активности
Вчера — 18 марта, среда / Москва
"Уникальная усадьба Мусина-Пушкина в центре Москвы выставлена на торги площадкой «Дом.РФ»"
Вчера — 18 марта, среда / Санкт-Петербург
"Завод "Семаргл" по производству промышленных роботов откроется в петербургской Особой экономической зоне в июне 2026 года"
Вчера — 18 марта, среда / Санкт-Петербург
Академия запланировала открытие четырехзвездочного отеля в историческом особняке на Фонтанке.
Вчера — 18 марта, среда / Москва
Суд отклонил иск PNB Banka на сумму 1,2 млрд рублей против владельца офиса в БЦ «Пост плаза».
17 марта, вторник / Санкт-Петербург
"Рост ставок в коворкингах Санкт-Петербурга превышает темпы офисных аренд"
17 марта, вторник / Москва
Мини ТЦ контролируют 25% рынка коммерческой недвижимости в Москве.
17 марта, вторник / Санкт-Петербург
Губернатор Ленобласти выразил поддержку продаже Ладожского ДСК, находящегося в стадии банкротства
17 марта, вторник / Москва
Счета компании «Ральф Рингер продакшн» на сумму 1,74 млрд рублей заблокированы судом.
17 марта, вторник / Москва
Рост числа низкотемпературных складов в Московском регионе увеличился в пять раз к 2025 году.
17 марта, вторник / Москва
"Строительство курортной недвижимости площадью 550 тыс. кв. м на юге России разрабатывается компанией «АПРИ»"
17 марта, вторник / Москва
Инженерная компания "Айсберг Юнион" расширяет свои активы с приобретением блока в промпарке "Токарево"
17 марта, вторник / Москва
"Историческое здание на улице Лубянка будет преобразовано в роскошный бизнес-центр «Каминский»"
17 марта, вторник / Санкт-Петербург
Аренда помещения площадью 1700 кв. м в Бизнес-центре Regul на Малой Охте совершена издательством «АСТ-Азбука»
17 марта, вторник / Калининградская
Переформулированный заголовок: "Завершено строительство первых секций Многофункционального комплекса "БЭЛФОРТ" в Калининграде"
16 марта, понедельник / Москва
"Установлен трехметровый фиджитал-арт "Гиперкуб" весом тонну в Центральном доме художника на Лубянке"