Купить торговое помещение 471 м²

Предложение на продажу № 60986.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: СЗАО, 3-й Нижнелихоборский проезд, 16к1. Объект расположен в центре жилого массива, остановка общественного транспорта в пешей доступности, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, станция метро "Окружая" в 1 минуте ходьбы.
.
. Технические характеристики:
. 1 этаж 14 этажного жилого дома, площадью 470.9 м². Первая линия, 3 входа (с зоной разгрузки), дебаркадерная зона ниже на 40 см. Высота потолков 3 м, Мощность - 60 кВт.
.
. Арендатор:
. Яндекc Лавка
. ДДА до 25.06.2031, безусловная индексация 3 %,
. МАП - 1 356 192 руб, ГАП - 16 274 304 руб.
. Окупаемость по первому году 8.6 лет
. Продажа по ДКП
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость помещения - 140 000 000 рублей,
. Стоимость кв.м. - 297 240 руб.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 8 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.77%. Доходность c индексацией: 12.77%. По первому году: 11.54%. Присутствует арендатор: Яндекс.Лавка. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.