Купить офис 17 м²

🔥 ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 16,8 м² НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ УНИВЕРСИТЕТСКОГО ПРОСПЕКТА — ИДЕАЛЬНО ПОД БУТИК, КОФЕ, УСЛУГИ ИЛИ ФРАНШИЗУ!📍 Пересечение Университетского и Ленинского проспектов | Рядом м. АкадемическаяПрямая продажа от собственника — помещение свободного назначения 16,8 м² в одном из самых высокотрафиковых мест Юго-Запада Москвы. Уникальное расположение, современная инфраструктура и максимальная проходимость — всё, что нужно для успешного бизнеса в центре города.✅ КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь: 16,8 м²
Формат: Помещение свободного назначения
Этаж: 1-й (наземный)
Отдельный вход с улицы — прямой доступ для клиентов
Витринное остекление — максимальная визуальная привлекательность и заметность
Возможность размещения вывески на фасаде — бренд всегда на виду
Высота потолков: 3,3 м — создаёт ощущение простора даже в компактном пространстве
Отделка: Shell & Core — полная свобода дизайна под ваш проект
Электромощность: 8 кВт — достаточно для кафе, бутика, сервиса
Мокрая точка — подключена канализация и водоснабжение
Центральные коммуникации — стабильная работа в любое время года


📍 ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:


Первая фасадная линия Университетского проспекта при пересечении с Ленинским проспектом — одна из главных транспортных артерий столицы
Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик — тысячи проходов ежедневно
Густонаселённый район с развитой жилой, деловой, торговой и образовательной инфраструктурой
В шаговой доступности:

м. Академическая (5–7 мин пешком)
м. Университет (16–18 мин)
Остановка наземного транспорта — удобно для клиентов со всего города
Городская наземная парковка — доступна для посетителей




💡 ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ:


Кофейни, мини-кафе, фастфуд
Бутика одежды, обуви, аксессуаров
Пункта выдачи заказов (ПВЗ)
Салона красоты, бровиста, косметолога
Франшизы (кофе, суши, услуги)
Мини-офиса или представительства


💼 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:


Форма сделки: ДКП
Юридически чисто — готово к сделке


📞 Звоните — организуем срочный показ!16,8 м² на пересечении двух главных проспектов — это инвестиция в успех вашего бизнеса.
#продажапомещения #помещениесвободногоназначения #коммерческаянедвижимостьМосква #бизнеснапервойлинии #витринноестекло #отдельныйвход #мАкадемическая #Университетскийпроспект #Ленинскийпроспект #мокраяточка #кофейнянапрокате #бутиквМоскве #франшизаМосква #ShellandCore #вывескананафасаде #торговоепомещение #инвестициивбизнес #недвижимостьУЗАО #помещениеподуслуги
 
📩 Не упустите шанс — такие локации продаются за считанные дни! Объект №3100-977875.