Главная Купить офис в Москве и МО Офис 147 м²

Купить офис 147 м²

ID 984671

Цена

77 000 000 ₽

Ставка

523 810 ₽ / м²

Площадь

147 м²

Класс

не указан

Этаж

1 из -

ИФНС

7736

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, пр-кт Ленинский, д 62/1 На карте

Университет

— 16 мин

Академическая

— 17 мин

Воробьёвы горы

— 20 мин

Описание

🛍️ Продажа коммерческой недвижимости 146,6 м² | Сердце бизнес-артерии Описание: ✨ Просторное помещение свободного назначения в премиальном районе Москвы — локация, которая сочетает деловую активность и жизненную насыщенность! ✨ - Shell&Core отделка: готово к индивидуальной реализации вашей яркой идеи 🚀 - Витринное остекление — привлекает внимание и обеспечивает отличное освещение 🌟 - 20 кВт мощности, мокрая точка и современные инженерные системы — всё для бизнеса и комфортной эксплуатации 💡 - Высота потолков — 3,3 м, что открывает возможности для презентаций, дополнительных уровней или стильного дизайна 🏢 - Отдельный вход с улицы + зона разгрузки — удобство для клиентов и логистики 🧭 - Возможность размещения вывески на фасаде — узнаваемость вашего бренда гарантирована! 🔥 📍 Расположение: Пересечение Университетского проспекта и Ленинского проспекта — одна из главных транспортных артерий столицы! - Рядом метро «Академическая» и «Университет» (16-18 мин пешком) 🚇 - Густой пешеходный и автомобильный трафик — идеальный поток клиентов 🚗🚶 - Шаговая доступность к жилой, деловой, торговой и образовательной инфраструктуре 🏥🏦📚 📶 Коммуникации: - Центральные: вода, отопление, электричество 🌡️🔌 - Электрическая мощность — 20 кВт (подходит для ретейла, офисов, HORECA) ⚡ - Установлена мокрая точка, что упрощает запуск помещений с водопользованием 🚰 🚗 Парковка: - Городская наземная парковка рядом — удобство для гостей и сотрудников 😊 - Район с развитой транспортной доступностью, нет транспортного коллапса 🛣️ 🎁 Дополнительно: - Прямой договор с собственником — без скрытых комиссий 📄 - Готовность к передаче — после завершения СМР в октябре 2025 🏗️ - Превосходная локация для ретейла, фитнес-клуба, кофейни, коворкинга или офиса 🚀 - Вложения уже учтены — сохраните время на отделку! 🤝 Схема сделки: - 77 млн рублей, УСН 📊 - Возможная покупка через лизинг или аренду с правом выкупа 💰 - Прозрачная сделка, оперативный показ → не упустите! ⏳ Интересует инвестиция в коммерческую недвижимость с гарантированной окупаемостью? Готовы к реализации нестандартных проектов? #ПомещениеСвободногоНазначения #БизнесВСердцеМосквы #СдачаВOwn или #Аренда под ваши нужды? Забирайте локацию, где трафик = успех 🔥! #КоммерческаяНедвижимость #ЛенинградскийАвеню #УниверситетскийПроспект #КоммерческийОбъект #ДеловойРайон #ПрямаяАренда Объект №3100-977882.

Расположение

г Москва, пр-кт Ленинский, д 62/1

Университет

— 16 мин

Академическая

— 17 мин

Воробьёвы горы

— 20 мин

Технические характеристики

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 1293631

ID 1037891

ID 1186589

ID 1246836

ID 1246860

ID 450719

Новость дня

"Прогнозируемый объем инвестиций в сферу недвижимости к 2026 году достигнет 800 млрд рублей"

CORE.XP делится первыми аналитическими данными на 2026 год: инвестиции в недвижимость оцениваются в 800–900 млрд рублей, наиболее востребованными сегментами останутся офисная и складская недвижимость.

Читать

Все новости

Вчера — 5 декабря, пятница / Санкт-Петербург

Предприятие ППК «ВСК» подает иски на сумму 4,2 млрд рублей против компании «Геоизол»

Вчера — 5 декабря, пятница / Москва

Музей открылся на территории завода ЗИЛ

Вчера — 5 декабря, пятница / Москва

"На стартап-территории «Рябиновая 44» введено в эксплуатацию первое производство"

Вчера — 5 декабря, пятница / Москва

"Новое кафе "Кофемания" открылось в деловом кластере "Сколково Парк"."

Вчера — 5 декабря, пятница / Москва

Рост вакансий на московских складах достигает максимума с 2017 года.