Снять ПСН 55 м²

🏢 Коммерческая недвижимость в аренду | Фонвизинская | 54,5 м² | Первая линия

Ключевой факт: Помещение с готовым ремонтом и успешной историей бизнеса. Идеально для кофейни, бутика, салона услуг, пекарни или формата «у дома». Переход бизнеса в день подписания договора!

📍 Локация & Трафик (Главный козырь)


Адрес: м. Фонвизинская, САО, первая линия домов. Пешеходный поток 70+ метров.
Метро: 70 метров до выхода из метро. Вашу вывеску увидят все, кто выходит из станции.
Окружение: Жилой квартал с высокой проходимостью, офисные центры, салон красоты-сосед (смежный трафик). Аудитория — жители, офисные работники, гости города.
Вывод: Это не просто помещение, это готовый поток лояльных клиентов.


🎯 Характеристики объекта


Площадь: 54,5 м². Оптимально для большинства малого и среднего бизнеса.
Состояние: Качественный ремонт «под ключ». Вы экономите до 500+ тыс. руб. и 2 месяца времени на ремонте. Заходите и начинайте работать.
Электричество: 17,5 кВт — мощность для любого оборудования: кофемашины, холодильники, техника для салона, освещение витрин.
Коммуникации: 2 мокрые точки. Все центральные, без ограничений. Возможность подключения онлайн-касс и всего необходимого оборудования.


🚗 Паркинг & Логистика


Парковка: Удобная городская парковка прямо у входа в помещение. Клиентам не придется кружить в поисках места.
Разгрузка: Легкий подъезд для поставщиков.


💰 Условия аренды (Максимально прозрачно)


Комиссия агенту: Наши услуги оплачивает собственник.
Коммунальные платежи (ОПЭ): Оплачиваются отдельно, по счетчикам.
Актуальность: Объект будет свободен с 1 октября, просмотр доступен уже сегодня.


💎 Ваш инвестиционный профит


Экономия на старте: Не нужны вложения в ремонт и согласование перепланировки.
Мгновенный запуск: Сократите время от принятия решения до первого чека с 3 месяцев до 2 недель.
Проверенная точка: Помещение имеет историю успешной работы цветочного магазина — локация доказала свою доходность.


🚀 Призыв к действию (CTA)

Хватит искать! Это готовая бизнес-модель в коробке. Ваша очередь зарабатывать на лучшей улице района.
☎️ Жмите кнопку «Связаться»  прямо сейчас, чтобы:


Забронировать приватный просмотр на сегодня.
Получить полный комплект документов и планировку.
Обсудить индивидуальные условия выхода на сделку.


P.S. Такие локации с высокой проходимостью и готовым ремонтом уходят за 2-3 дня. Решение, которое вы примете сейчас, определит ваш доход на годы вперед. Действуйте! ⏳ Объект №3100-978526.