Купить ПСН 132 м²

🛍️ **ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 131,5 М² У МЕТРО «БОРИСОВО» — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД + ГИБКОСТЬ ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС!**  
🌟 *Street Retail с кабинетной планировкой и действующим арендатором — ваш пассивный доход начинается сегодня!*  ---📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**  
✔ **Площадь**: 131,5 м² (1 этаж из 12, высота потолков 3–3,2 м, кабинетная планировка)  
✔ **Локация**:  
   - 3 минуты от м. Борисово, 4 км до МКАД  
   - Ул. Борисовские Пруды в густонаселенном Братеево — 100% заполняемость гарантирована  
   - Плотная жилая застройка, городская парковка у дома, высокий пешеходный трафик весь день  
✔ **Инфраструктура**:  
   - **Арендатор**: Салон красоты (договор с пролонгацией, МАП 160 000 ₽/мес + компенсация коммунальных услуг)  
   - **Коммуникации**: Центральные сети, 2 мокрые точки, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы  
   - **Электромощность**: 10–15 кВт (возможно увеличение под ваши нужды)  
   - **Безопасность**: Пожарная и охранная сигнализация, все окна и входы просматриваются с улицы  ---🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**  
✅ **Готовый доход**: Действующий арендатор обеспечивает стабильный поток — сразу после покупки вы получаете прибыль.  
✅ **Гибкость проектов**: Используйте под аптеку, медцентр, зоомагазин, пункт выдачи или запустите свой формат.  
✅ **Максимум видимости**: Первый этаж жилого дома с хорошей просматриваемостью — ваш бизнес всегда в фокусе.  
✅ **Юридическая чистота**: Один собственник (ООО на УСН), ДКП с НДС, без обременений.  ---💡 **ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ СПРОСА!**  
🔹 **Для медицины**: Откройте стоматологию, лабораторию или косметологическую клинику в шаговой доступности от метро.  
🔹 **Под ритейл**: Запустите алкомаркет, зоомагазин или бутик с акцентом на локальную аудиторию.  
🔹 **Инвестиции**: Получайте пассивный доход или увеличьте прибыль, заменив арендатора на более выгодный формат.  ---📞 **НЕ УПУСТИТЕ ШАНС НА ПЕРСПЕКТИВНЫЙ АКТИВ!**  
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*  
👉 *Получите фото, планировки и финансовые расчеты за 5 минут — просто уточните детали!*  ---#ПродажаПСН #Борисово #StreetRetail #ГотовыйАрендныйДоход #ЮАО #СалонКрасоты #ИнвестицииВНедвижимость  
🔍 *Поисковые запросы: продажа помещения у метро Борисово, ПСН с арендатором, коммерческая недвижимость в Братеево, помещение под аптеку или медцентр*  ✨ **Ваш капитал заслуживает надежного актива — сделайте выбор в пользу проверенной локации уже сегодня!** ✨ Объект №3100-966639.