Купить ПСН 224 м²

🏡 **ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 224 М² У НАБЕРЕЖНОЙ — ИДЕАЛЬНО ПОД РЕСТОРАН С ВИДОМ НА ПАРК И ПРУД!**  
🌟 *Отдельно стоящее здание с проектом летней веранды и высоким трафиком — ваш гастрономический проект начнется с успеха!*  ---📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**  
✔ **Площадь**: 224 м² (1 этаж, высота потолков 3,5 м, типовой ремонт)  
✔ **Локация**:  
   - 16 минут от МЦД-1 «Бескудниково», 20 минут от м. Бибирево  
   - Инженерная ул., 1А — уникальное расположение у благоустроенной набережной и парка  
   - Рядом — густонаселенный жилой массив, кинотеатр, зоны отдыха — стабильный поток посетителей  
✔ **Инфраструктура**:  
   - **Проект летней веранды**: Согласовано 120 м² на 56 посадочных мест — сезонный доход гарантирован  
   - **Коммуникации**: Электромощность 70 кВт, 4 отдельных входа, барная зона, просторный зал  
   - **Парковка**: Открытая наземная зона для гостей  
   - **Земельный участок**: 0,75 га в долгосрочной аренде до 2055 года  ---🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**  
✅ **Уникальная локация**: Ресторан у воды с видом на парк — ваши гости будут возвращаться снова и снова.  
✅ **Готовый поток клиентов**: Высокий пешеходный и автомобильный трафик от жилых домов и зон отдыха.  
✅ **Гибкость пространства**: Адаптируйте зал под банкеты, фуршеты или тематические вечера — планировка позволяет всё.  
✅ **Юридическая готовность**: Согласованный проект веранды, земля в аренде, прямая продажа без посредников.  ---💡 **ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ АТМОСФЕРЫ!**  
🔹 **Для гастрономии**: Создайте ресторан с панорамными видами и летней верандой — хит района.  
🔹 **Под события**: Используйте пространство под проведение свадеб, корпоративов или культурных мероприятий.  
🔹 **Инвестиции**: Сдайте в аренду под кафе или бар — спрос на форматы у воды растет ежегодно.  ---📞 **НЕ УПУСТИТЕ ШАНС НА УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ!**  
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр здания в удобное время!*  
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*  ---#ПродажаРесторанаМосква #Набережная #Бескудниково #ЛетняяВеранда #СВАО #Гастробизнес #ИнвестицииВРесторан  
🔍 *Поисковые запросы: продажа здания под ресторан в СВАО, помещение у пруда в Москве, коммерческая недвижимость у МЦД Бескудниково, здание с летней верандой*  ✨ **Ваш проект заслуживает вида на воду — сделайте первый шаг к атмосфере уже сегодня!** ✨ Объект №3100-961824.