Купить ПСН 661 м² в новостройке на Высоковольтном пр-де.

Продажа двухэтажного здания (не является ОКН) 🏢 общая площадь 661 м², полезная площадь 569,6 м² . Категория объекта: офис, торговое, склад.
Описание:  
🚀 Уникальный бизнес-объект площадью 569,6 м² в формате двухэтажного здания | Отличный выбор для компаний, где важна скорость и комфорт! Внутри предусмотрена мокрая точка (5шт) 💦 — идеально под кофейню 🧇, медцентр 🏥 или IT-стартап-офис. Помещения сдаются с базовой отделкой 🛋️, но с уже подведёнными центральными коммуникациями 🔌. Отдельные входы, ролевые зоны, свободный поток идей!  

Расположение:  
📍 1-ая линия Римского-Корсакова — 15 минут пешком до м.«Отрадное». В 200 м. от здания расположен ЖК «Римского-Корсакова 11». 
 
Коммуникации:  
🔋 Полный пакет центральных систем: электричество 125 кВт 📈, водопровод, канализация, отопление электрическими обогревателями 🪑, вентиляция, скоростной интернет 🌐 и связь. Пожаротушение, лифтатор, контроль доступа 👮♀️.  

Парковка:  
🛞 Собственная наземная парковка 🚗 10 + городская парковка (до 30 м/м)н. Легкий заезд для легковых и грузовых авто 📦.  

Земельный участок:  
ВРИ: 🌍 1690 м² в собственности 🏫. Аренда до 2073 г. (77:02:0007001:15). Эксплуатация административного здания.
Дополнительно:  
💡 Высота потолков 3,3м -4,5м (есть тех.возможностьвозведения антресоли-мансарды)🚀, большие окна 🌞, доступ 24/7 🔍.  Отделка: заменены стеклопакеты, сделан ремонт в стиле лофт на 1 эт. Ведутся ремонтные работы на 2 эт. Материал стен: кирпич, материал перекрытий: ж/б.
Схема сделки:  
✅ Прямая продажа 📜. Срок регистрации до 30 дней. Чистая документация 🔐. Возможна помощь в оформлении кредита 💸.  

#офиснаянедвижимость #МО #продажа #псн #преддел #вработе  
Ловите момент! Пространство для роста и экспансии 🔥 — оставьте заявку сейчас! 🚀  

---
💡 Совет: Этот объект — стартовой площадкой для масштабных проектов! Не упустите — выгоднее на 20% чем рынок.  
Эмоций больше, деталей — конкретика, а настроение — для лидеров 🌟. Забронируйте везение! Объект №3100-978750.