В Московском регионе около двух третей запланированных мощностей центров обработки данных на 2026 год начинают оттягиваться на более поздние сроки. Таким образом, в 2026 году запустится только 33% от изначально намеченного объема. Более того, примерно 80% новых мощностей, заявленных на 2027 год, представляют собой именно перенесенные проекты. В итоге на 2027 год запланировано более 160 МВт, а на 2028 – свыше 260 МВт, как сообщают аналитики NF Group.

Переносы проектов происходят на фоне сохраняющегося дефицита: прирост новых мощностей снизился с 13–15% в год в 2023–2024 годах до 5–7% в 2025–2026 годах, а неудовлетворенный спрос NF Group оценивает в пределах 200–300 МВт. Значительным образом сложно крупным заказчикам найти необходимое количество свободных мощностей в одной локации. К основным сдерживающим факторам можно отнести ограниченный доступ к энергетике, дефицит подходящих площадок и квалифицированных специалистов, высокие процентные ставки по кредитам, а также длительные сроки проектирования и подключения. К 2026 году добавляются новые регуляторные требования к строительству и надежности электроснабжения.

Эксперты выделяют развитие ИИ-решений как дополнительный катализатор спроса: новые проекты уже предусматривают повышенную нагрузку на стойко-место, а также более строгие требования к энергетике и системам охлаждения.

«Основным ограничением становится уже не отсутствие спроса, а способность обеспечить проект необходимой энергетической и инженерной инфраструктурой, – отметил Дмитрий Белоус, руководитель направления ЦОД NF Group. – Ключевым вопросом для рынка становится реальная готовность площадок и возможность своевременно обеспечить их энергоснабжение».

На конец 2026 года общая подводимая мощность российских ЦОД оценивается приблизительно в 1,9 ГВт: около 0,9 ГВт – это коммерческий сегмент, примерно 1 ГВт – корпоративные дата-центры. Примерно 75% всех мощностей сосредоточено в Московском регионе.