В Московском регионе почти полмиллиона квадратных метров построенных помещений для хранения не находят своих арендаторов и покупателей. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, на завершение первого полугодия 2026 года множество объектов, уже готовых к эксплуатации, остаются в состоянии «заморозки». Объем ввода в эксплуатацию складской недвижимости классов А и В за первые шесть месяцев составил 987 тысяч квадратных метров — результат, сопоставимый с аналогичным периодом 2025 года (1 миллион квадратных метров).

До конца 2026 года было запланировано введение в эксплуатацию ещё 4,6 миллиона квадратных метров складских помещений, однако аналитики IBC Real Estate предполагают, что итоговый объем нового строительства составит примерно 3 миллиона квадратных метров: часть объектов, скорее всего, перенесут на 2027 год. Особенно отчетливо это проявляется в Москве: 62% простаивающих складов находятся в границах города, а ещё 26% — вблизи ЦКАД. Почти треть таких объектов расположены на северо-востоке региона, 24% — на востоке, и 19% — на юге.

На фоне замедления деловой активности растёт доля вакантных площадей: в июне её уровень достиг 7,7% (3 миллиона квадратных метров) по сравнению с 4,2% (1,4 миллиона квадратных метров) годом ранее. Одновременно уже на протяжении пяти кварталов подряд наблюдается снижение арендных ставок: к концу второго квартала 2026 года ставка для сухого склада класса А составила 9 500 рублей за квадратный метр в год — на 17% меньше, чем годом ранее. По прогнозам экспертов, к концу года ставки могут упасть до 8 500-9 000 рублей за квадратный метр в год.