В портфеле банка коэффициент покрытия долга (LLCR) каждого шестого проекта равен 1,1.

«Мы систематически проводим стресс-тесты и вырабатываем индивидуальные стратегии для проектов и групп застройщиков с учетом фактических продаж и актуального макроэкономического сценария. Средний коэффициент покрытия долга по финансируемым нами проектам практически не изменился относительно уровня, который мы имели при одобрении этих проектов. Сейчас он 1,24 против 1,25, когда мы принимали решение по финансированию. При этом доля клиентов с LLCR ниже 1,1 увеличилась с 6% до 15,4%», — рассказал заместитель председателя правления банка Анатолий Попов.

При этом показателе 1,2-1,25 застройщики могут менять проект под давящим удорожанием строительства. «Красной» считают зону, когда LLCR менее 1.

Попов также уточнил, что риск для проекта не означает риск для самой компании-застройщика — часто проекты «желтой» зоны финансируются за счет более устойчивых.