Компания Pridex успешно завершила сделку по передаче в собственность сети сервисных офисов Multispace, новым владельцем которой стала группа опытных частных инвесторов.
Соглашение охватывает четыре объекта общей площадью 18,2 тыс. кв. м, среди которых находятся работающие офисы Multispace Dinamo и Multispace Tverskaya в Москве, Multispace Pravda в Санкт-Петербурге, а также свежий проект Multispace Dubinin’Sky, расположенный в столице. Сеть офисов Multispace продолжит свою деятельность в привычном формате, обеспечивая выполнение обязательств перед резидентами и партнерами.
«Когда в 2021 году мы запустили Multispace, перед Pridex стояла задача не просто на создание сети офисов. Мы предложили рынку совершенно новую концепцию рабочего пространства — активного офиса, где современные архитектурные решения, технологии и сервис сливаются в единую гармоничную систему. На площадках Multispace мы успешно опробовали инновационные подходы к оформлению современных офисов и внедрили их на рынок, что обеспечило Pridex возможность выходить на качественно новый уровень в реализации строительных и технологических проектов», — подчеркнул Александр Алейников, управляющий партнер и коммерческий директор Pridex.
Партнер NF GROUP, Станислав Бибик, отметил, что Multispace занимает заметную позицию на российском рынке сервисных офисов. Команда стала одной из первых, кто начал развивать этот формат и за короткое время создала мощный бренд с высокими стандартами качества и технологической оснащенности.
«Сделка представляется выгодной для обеих сторон: акционеры смогли реализовать бизнес, который они строили в последние годы, и тем самым капитализировали свои наработки, в то время как новые инвесторы приобрели готовый актив с налаженной операционной деятельностью. Оценка компании может производиться исходя из мультипликатора на уровне 5–7 годовых EBITDA. Поскольку финансовые результаты Multispace не раскрываются из-за непубличного статуса компании, корректнее говорить не о конкретной сумме сделки, а о предположительном диапазоне мультипликатора», — добавил он.
Екатерина Белова, член совета директоров и руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, подтвердила мнение коллеги, отметив, что сеть сервисных офисов Multispace является высококачественным активом: новые офисы расположены в центральных районах Москвы и Санкт-Петербурга, имеют современный дизайн и оснащены высокими технологиями с элементами искусственного интеллекта. «Объекты имеют хорошую узнаваемость и высокий спрос на рынке. Они создавались специалистами, которые глубоко разбираются как в дизайне, так и в техническом оснащении, что позволяет говорить о них как о уникальном продукте. Таким образом, новый владелец приобрел эффективно работающий и прибыльный бизнес. Мы наблюдаем классический цикл девелопмента — от создания качественного продукта до его реализации с добавленной стоимостью», — заключила она.
Анастасия Кременчук