Уровень вакантных площадей в Басманном районе по классам Prime, A, B+, B- составляет 6,1%, что на 1,1% ниже, чем показатель в целом по Москве.
В IBC RealEstate отмечают, что уровень спроса в локации стабильно умерен. Совокупный объем нового строительства в Басманном районе по проектам, ввод которых заявлен до 2028 года, составляет 64 тыс. кв. м и приходится на бизнес-центры класса А.
Rail.A — бизнес-центр класса А площадью 13147 кв. м, реализующийся в ЦАО. Это флагманский проект от многопрофильной девелоперской компании ORTIGA Development, специализирующейся на комплексном развитии жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Московского региона.
В пешей доступности находятся две станции метро «Электрозаводская» и «Бауманская», рядом проходят маршруты наземного транспорта, а выезд к ТТК позволяет быстро добираться до других деловых районов Москвы.
Проект отличает средняя этажность — всего 9 этажей, на которых разместятся офисные блоки площадью от 38 до 379 кв. м. Также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 72 машино-места.
Архитектурная концепция Rail.A вдохновлена железнодорожной эстетикой района, а сам проект уже номинирован на премию Москвы в области архитектуры и градостроительства в категории «Лучшее архитектурно-градостроительное решение торгово-офисного объекта».
Объект планируется ввести в эксплуатацию уже в третьем квартале 2026 года. Поэтому в продаже осталось не так много лотов — помещения от 57 кв. м до 156 кв. м с возможностью объединения. Реализация офисов осуществляется по ДДУ.
