В первом квартале 2026 года совокупный объем вложений в российскую недвижимость достиг 139 миллиардов рублей, что на 3% ниже показателей за аналогичный период предыдущего года (143 миллиарда рублей) и на 25% выше результатов первого квартала 2024 года (111 миллиардов рублей). Такие интересные выводы сделали специалисты аналитической компании IBC Real Estate.

Лидирующей категорией по итогам трех месяцев стала жилая недвижимость — ей досталось 42% всех инвестиций (58 миллиардов рублей), что на 43% больше, чем год назад, и наивысший результат с 2023 года.

На втором месте расположился складской сегмент с долей 19% (27 миллиардов рублей), что на 17% ниже прошлогоднего уровня. Замыкает тройку лидеров торговая недвижимость — 18% (26 миллиардов рублей), продемонстрировавшая рост более чем в пять раз по сравнению с тем же периодом прошлого года (с 5 миллиардов рублей).

Доля офисной недвижимости, занимавшей первое место в течение двух лет, снизилась до 17% (23 миллиарда рублей), что составляет падение в 2,48 раза по сравнению с первым кварталом 2025 года (56 миллиардов рублей).

Микаэл Казарян, член совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, подчеркнул, что устойчивость инвестиций сегодня определяется не столько сегментом, сколько качеством самого актива — его местоположением, составом арендаторов и стабильностью арендных потоков.