К концу 2026 года доля неиспользуемых пространств на рынке складской недвижимости подмосковья может достичь 8,2% с учетом субаренды. Такой прогноз представила партнер NF Group Ольга Широкова на форуме «Движение» в Сочи. Она отметила, что это станет большим достижением с 2016 года.

Эксперты также предсказывают пересмотр средневзвешенной аренды складов до 10 тысяч рублей за квадратный метр в год. По оценкам NF Group, текущее состояние рынка указывает на переход от условий, выгодных арендодателям, к более благоприятным для арендаторов.

Кроме того, аналитики предсказывают рекордные объемы ввода складской недвижимости в России по результатам текущего года — примерно 7,1 миллиона квадратных метров. На долю Московского региона придется около 2,6 миллиона квадратных метров новых площадей, что на треть больше по сравнению с прошлым годом и станет высшим значением с 2022 года.

Тем не менее, спрос на складские площади в стране, согласно ожиданиям NF Group, сохранится на уровне 3–3,5 миллиона квадратных метров. Увеличение свободных площадей эксперты связывают с появлением новых спекулятивных проектов, а также с оптимизацией складских пространств со стороны крупных торговых сетей.