В первой половине 2026 года объем продаж офисных помещений в Москве показал впечатляющий рост — на 27% в рублях и на 130% по площади по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как сообщает агентство недвижимости Point Estate, такие операции составляют 75% общего спроса на офисы.

Средний размер сделки с офисными блоками достигает 50 миллионов рублей, тогда как минимальная сумма для входа составляет 30–35 миллионов рублей — за эту цену можно приобрести блок площадью 60–70 квадратных метров в новом бизнес-центре класса А. В то же время средняя площадь покупаемого лота составляет 170 кв. м, с тем, что 80% предложений в данном сегменте приходятся на офисы до 100 кв. м.

По утверждению Романа Амелина, партнера по коммерции и директора по продажам Point Estate, основной интерес среди частных инвесторов смещается за пределы ТТК — в восходящие деловые кластеры с более невысокими требованиями к инвестициям и большим потенциалом увеличения стоимости. Основные мотивы покупателей заключаются в сохранении средств, получении будущего арендного дохода и возможностью выгодной перепродажи. Наибольшее значение при выборе по-прежнему имеют ликвидность, удобная планировка, доступная цена, удобное местоположение и предсказуемый спрос на вторичном рынке.