В первой половине 2026 года предложение офисных площадей на продажу на первичном рынке столицы достигло внушительных 1,2 миллиона квадратных метров, что оказалось на 57 % больше по сравнению с предыдущим годом. В первой половине 2025 года объем предложений составлял всего 768 тысяч квадратов. Эти интересные факты были озвучены компанией NF Group.

Одновременно с ростом объемов, увеличилось и количество новых проектов и девелоперов в этом сегменте: если в первой половине 2025 года офисы предлагались в рамках 59 проектов от 37 компаний, то в 2026 году их стало уже 91 проект и 50 участников рынка.

Средневзвешенная цена предложения набрала 10 % и по итогам первой половины 2026 года достигла отметки в 500 тысяч рублей за квадратный метр (с учетом НДС, если применяется). Для сравнения, в аналогичный период прошлого года цена составляла 453 тысячи рублей за квадрат. Расширение предложения усилило конкуренцию, и покупатели стали осторожнее относиться к своему выбору, учитывая не только цену, но и стадию готовности проекта, местоположение и гибкость коммерческих условий.

Согласно прогнозам NF Group, к концу 2026 года цена на офисы на первичном рынке может вырасти до 520 тысяч рублей за квадрат (с учетом НДС, если применяется). Будущие изменения будут зависеть от объема новинок на рынке, активности корпоративных клиентов и готовности девелоперов адаптировать свои предложения к текущему спросу.

Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF Group, подчеркивает, что в условиях конкуренции на первое место выходят качество продукта, стадия его готовности, гибкость условий и способность проекта соответствовать реальным потребностям бизнеса и инвесторов.