Объем инвестиционных вливаний в недвижимость России за первые шесть месяцев 2026 года достиг 362 миллиардов рублей, что на 14 % меньше, чем в аналогичном промежутке 2025 года (421 миллиард рублей). Этот уровень стал минимальным с 2022 года, как подчеркивают аналитики IBC Real Estate. В течение полугода было закрыто 101 сделка — результат, сопоставимый с 2022 годом (95 сделок), в то время как в период с 2023 по 2025 годы среднее количество транзакций составляло около 130.
Во втором квартале 2026 года объем вложений снизился на четверть по сравнению со вторым кварталом 2025 года, составив 210 миллиардов рублей — это минимум за последние четыре года. Наибольшее падение наблюдалось в складском сегменте, где объем инвестиций сократился на 73 % до 29 миллиардов рублей, а также в гостиничном секторе, снизившемся на 58 % до 11 миллиардов рублей. В то же время сегмент многофункциональных комплексов показал значительный рост — в 27 раз, достигнув 116 миллиардов рублей благодаря сделке с ГК «Галс-Девелопмент». Жилая недвижимость привлекла 83 миллиарда рублей (уменьшение на 9 % по сравнению с прошлым годом), торговая — 68 миллиардов рублей (снижение на 34 %), а офисная — 55 миллиардов рублей (падение на 40 %).
На долю Московского региона пришлось 76 % от общего объема инвестиций (277 миллиардов рублей, снижение на 12 % по сравнению с прошлым годом). Санкт-Петербург занял 12 %, а остальные регионы в сумме составили 12 %. Аналитики IBC Real Estate предполагают, что по итогам 2026 года общий объем вложений в недвижимость по стране составит от 850 до 900 миллиардов рублей, при этом 700-750 миллиардов рублей придется на Московский регион.
