Компания STENOY, занимающаяся девелопментом, поделилась новостью о получении разрешения на возведение офисного комплекса EDEL в районе Марьиной Рощи. Это будет ее первый коммерческий проект.
Элегантное 11-этажное здание, общей площадью свыше 15 тысяч квадратных метров, было спроектировано в сотрудничестве с архитектурным бюро GAFA. Его форма напоминает ограненный драгоценный камень, благодаря панорамным окнам и стеклянным фасадам. Комплекс также предложит своим посетителям собственный парковочный участок и стильные лобби.
Район Марьиной Рощи активно преобразуется в деловой кластер. За последние два года объем качественных офисных пространств здесь увеличился на 35%, а уровень вакантности остается одним из самых низких в Москве, составляя приблизительно 5–7%. Спрос на офисы стабильно превышает предложение: ежегодный прирост заявок колеблется в пределах 20–25%.
Средняя цена покупки офисов класса А в Марьиной Роще составляет от 350 до 450 тысяч рублей за квадратный метр, что на 15–20% ниже, чем в более развитых деловых районах столицы. Арендные ставки варьируются от 25 до 35 тысяч рублей за квадратный метр в год, с ежегодным ростом в 8–12%.
