По итогам первого полугодия 2026 года уровень вакантности в ведущих торговых центрах столицы достиг отметки в 6,4 % — что на 0,9 процентного пункта превышает значения прошлого года, когда он составил 5,5 %, по данным аналитиков NF Group.

Основным фактором увеличения числа свободных площадей стала оптимизация торговых сетей: за полгода 39 брендов пересмотрели свои стратегии на рынке Москвы. Из них 38 % сократили число магазинов, 36 % полностью закрыли свои офлайн-точки, а 26 % столкнулись с финансовыми трудностями или оказались в условиях неопределенности.

Динамика вакантности варьируется в зависимости от формата торговых центров. В суперрегиональных центрах, площадью более 75 тысяч квадратных метров, этот показатель снизился на 0,3 процентного пункта и составил 4,9 %. В региональных центрах (от 45 до 75 тысяч квадратных метров) доля свободных площадей увеличилась с 4,9 % до 7,1 % (+2,2 процентных пункта), а в окружных (от 20 до 45 тысяч квадратных метров) — с 8,5 % до 9,2 % (+0,7 процентного пункта). Среди тех, кто оптимизирует свой бизнес, наибольшее представительство составляют магазины одежды и обуви (67 %).

К концу 2026 года ожидается дальнейший рост среднего уровня вакантности до 8 %. Ключевыми факторами остаются пересмотр портфелей ритейлеров (в частности, в сегменте одежды и обуви), снижение покупательской способности населения и усиление конкуренции со стороны онлайн-площадок.