В 2026 году Московский регион станет более насыщенным восемью новыми малоформатными торговыми центрами. На протяжении первых шести месяцев на рынке уже появились два объекта общей арендопригодной площадью 45 тыс. кв. м, что составляет 36% от годового прогноза в 125 тыс. кв. м, как подсчитали эксперты из Nikoliers. Самыми значительными открытиями первой половины года стали МРТК «Краски», расположенный в составе ТПУ «Некрасовка» (GLA 37 тыс. кв. м), и ТЦ «Нахимов», разместившийся рядом с станцией метро «Нахимовский проспект» (GLA 7 тыс. кв. м).
В планы на оставшиеся месяцы года входит запуск еще шести новых малоформатных торговых центров в столице: «Венеция» (GLA 22,5 тыс. кв. м), Chkalov (GLA 12,4 тыс. кв. м), Lakes (GLA 15 тыс. кв. м), «Прокшино» (GLA 8 тыс. кв. м), «Мегалит» (GLA 14 тыс. кв. м) и «Динамика» (GLA 9 тыс. кв. м).
Во втором квартале 2026 года уровень вакантности в качественных торговых центрах данного региона достиг критических 8,7%, что является максимальным показанием с 2024 года. Однако районные ТЦ (с площадью менее 10 тыс. кв. м) проявили себя с наилучшей стороны — объем свободных площадей в них уменьшился до 8,9%.
Согласно прогнозам Николиерс, во второй половине года ожидается стабильность, и к концу 2026 года уровень вакантности должен составить 8–8,5%. Посещаемость московских торговых центров за первые пять месяцев 2026 года упала на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, чему способствовали теплые выходные и рост популярности онлайн-продаж.
