Инвестиции в торговые площади, расположенные на первых этажах жилых зданий, способны приносить от 18 до 20% дохода в год, если учесть как рост цен на недвижимость, так и поступления от аренды. Эти цифры были озвучены знаменитой группой компаний «А101».

По подсчетам организации, чистая доходность от аренды колеблется в пределах 10-12% в год, причем срок окупаемости варьируется от 8,5 до 10 лет. Интересно, что в Ленинградской области за последние два года — от старта строительных работ до момента ввода жилых комплексов — цена квадратного метра таких торговых площадей возросла на внушительные 42%: с 175,5 тысяч до 250 тысяч рублей.

Для сравнения, доходность от аренды жилых квартир составляет всего 4-6% в год, а срок их окупаемости составляет 18-20 лет. Офисы же приносят 8-10%, с возможной окупаемостью до 12 лет. Эти данные предоставлены девелопером и изменяются в зависимости от характеристик объекта, цены покупки и условий аренды.