Купить готовый бизнес 428 м²
ID 1012765
Цена
106 495 385 ₽
Ставка
248 821 ₽ / м²
Площадь
428 м²
Этаж
1 из 17
агентство недвижимости
г Москва, ул Лесная, д 18
На карте
Домодедовская
—
15 мин
Белорусская
—
6 мин
Менделеевская
—
8 мин
Белорусская
—
8 мин
Описание
Номер лота на нашем сайте: 44516. Предлагаем в покупку готовый арендный бизнес (ГАП) в ЖК Пригород Лесное, супермаркет "Магнит".
Ключи в 3 квартале 2026 года.
В самом ЖК уже проживает 140 000 жителей на 70 000 квартир. И продолжает застраиваться до 2032 года.
Сейчас подписан ПДДА с супермаркетом "Магнит" на 10 лет.
ГАП первый год 8 492 412 руб.
ГАП второй год 11 323 224 руб.
ТО 7%
Индексация с третьего года 4%
Окупаемость 9,5 лет если считать учитывая повышение со второго года.
Ключи в 3 квартале 2026 года.
В самом ЖК уже проживает 140 000 жителей на 70 000 квартир. И продолжает застраиваться до 2032 года.
Сейчас подписан ПДДА с супермаркетом "Магнит" на 10 лет.
ГАП первый год 8 492 412 руб.
ГАП второй год 11 323 224 руб.
ТО 7%
Индексация с третьего года 4%
Окупаемость 9,5 лет если считать учитывая повышение со второго года.
Расположение
г Москва, ул Лесная, д 18
Домодедовская
—
15 мин
Белорусская
—
6 мин
Менделеевская
—
8 мин
Белорусская
—
8 мин
Технические характеристики
Новость дня
Все новости
Сегодня — 17 марта, вторник / Санкт-Петербург
"Рост ставок в коворкингах Санкт-Петербурга превышает темпы офисных аренд"
Сегодня — 17 марта, вторник / Москва
Мини ТЦ контролируют 25% рынка коммерческой недвижимости в Москве.
Сегодня — 17 марта, вторник / Санкт-Петербург
Губернатор Ленобласти выразил поддержку продаже Ладожского ДСК, находящегося в стадии банкротства
Сегодня — 17 марта, вторник / Москва
Счета компании «Ральф Рингер продакшн» на сумму 1,74 млрд рублей заблокированы судом.
Сегодня — 17 марта, вторник / Москва
Рост числа низкотемпературных складов в Московском регионе увеличился в пять раз к 2025 году.
Сегодня — 17 марта, вторник / Москва
"Строительство курортной недвижимости площадью 550 тыс. кв. м на юге России разрабатывается компанией «АПРИ»"
Сегодня — 17 марта, вторник / Москва
Инженерная компания "Айсберг Юнион" расширяет свои активы с приобретением блока в промпарке "Токарево"
Сегодня — 17 марта, вторник / Москва
"Историческое здание на улице Лубянка будет преобразовано в роскошный бизнес-центр «Каминский»"
Сегодня — 17 марта, вторник / Санкт-Петербург
Аренда помещения площадью 1700 кв. м в Бизнес-центре Regul на Малой Охте совершена издательством «АСТ-Азбука»
Сегодня — 17 марта, вторник / Калининградская
Переформулированный заголовок: "Завершено строительство первых секций Многофункционального комплекса "БЭЛФОРТ" в Калининграде"
Вчера — 16 марта, понедельник / Москва
"Установлен трехметровый фиджитал-арт "Гиперкуб" весом тонну в Центральном доме художника на Лубянке"
Вчера — 16 марта, понедельник / Санкт-Петербург
Цены на малогабаритные склады и производства в Петербурге достигли стабильности
Вчера — 16 марта, понедельник / Москва
"Предпочтение россиян: исторические особняки с современным ремонтом"
Вчера — 16 марта, понедельник / Санкт-Петербург
"Продается здание под ресторан на улице Савушкина по стартовой цене 391 млн рублей"
Вчера — 16 марта, понедельник / Санкт-Петербург
Преуспевающий кинотеатр "Буревестник" в Санкт-Петербурге выставлен на продажу по цене 450 миллионов рублей.
Вчера — 16 марта, понедельник / Москва
"«Технониколь» планирует инвестировать 13,4 млрд рублей в расширение производства к 2026 году"
Вчера — 16 марта, понедельник / Москва
Третье пространство Meeting Point откроет филиалы на восьмом этаже бизнес-центра «Москва»
Вчера — 16 марта, понедельник / Москва
"Уменьшение числа фудхоллов в российских регионах к 2025 году на 50%"
Вчера — 16 марта, понедельник / Москва
Сборочный комплекс микросхем запущен в Особой экономической зоне «Технополис Москва»
Вчера — 16 марта, понедельник / Москва
Половина онлайн-расходов россиян в 2025 году пришлась на одежду, товары для дома и технику