Купить готовый бизнес 428 м²
ID 1012765
Цена
102 651 888 ₽
Ставка
239 841 ₽ / м²
Площадь
428 м²
Этаж
1 из 17
агентство недвижимости
г Москва, ул Лесная, д 18
На карте
Домодедовская
—
15 мин
Белорусская
—
6 мин
Менделеевская
—
8 мин
Белорусская
—
8 мин
Описание
Номер лота на нашем сайте: 44516. Предлагаем в покупку готовый арендный бизнес (ГАП) в ЖК Пригород Лесное, супермаркет "Магнит".
Ключи в 3 квартале 2026 года.
В самом ЖК уже проживает 140 000 жителей на 70 000 квартир. И продолжает застраиваться до 2032 года.
Сейчас подписан ПДДА с супермаркетом "Магнит" на 10 лет.
ГАП первый год 8 492 412 руб.
ГАП второй год 11 323 224 руб.
ТО 7%
Индексация с третьего года 4%
Окупаемость 9,5 лет если считать учитывая повышение со второго года.
Ключи в 3 квартале 2026 года.
В самом ЖК уже проживает 140 000 жителей на 70 000 квартир. И продолжает застраиваться до 2032 года.
Сейчас подписан ПДДА с супермаркетом "Магнит" на 10 лет.
ГАП первый год 8 492 412 руб.
ГАП второй год 11 323 224 руб.
ТО 7%
Индексация с третьего года 4%
Окупаемость 9,5 лет если считать учитывая повышение со второго года.
Расположение
г Москва, ул Лесная, д 18
Домодедовская
—
15 мин
Белорусская
—
6 мин
Менделеевская
—
8 мин
Белорусская
—
8 мин
Технические характеристики
Новость дня
"Прогноз: В следующем году инвесторы заинтересуются приобретением офисных помещений и земель под жилые строения"
Ожидается, что объем инвестиций в недвижимость в 2026 году может достичь 1 трлн рублей, при этом офисы и жилые площади останутся ключевыми объектами инвестирования, сообщила партнер NF Group Марина Малахатько.
Все новости
Вчера — 30 января, пятница / Москва
"Продажа аэропорта «Домодедово» структуре «Шереметьево» за 66,13 миллиарда рублей"
Вчера — 30 января, пятница / Москва
"Московский завод для производства модульных домов увеличил свою производственную мощность"
Вчера — 30 января, пятница / Москва
Строительство бизнес-хаба «Потапово» в Новой Москве началось компанией «А101»
Вчера — 30 января, пятница / Санкт-Петербург
"Компания RBI планирует строительство лаунж-отеля премиум-класса на берегу Финского залива в Санкт-Петербурге"
Вчера — 30 января, пятница / Москва
"Строительство высотного бизнес-центра «Адмирал» в промышленной зоне «Южный порт» Москвы начнется в ближайшее время"
Вчера — 30 января, пятница / Санкт-Петербург
Номерной фонд Петербурга увеличился на 15% к 2025 году.
Вчера — 30 января, пятница / Москва
Планируемое расширение Золотого кольца может привести к увеличению стоимости посуточной аренды на 15–20%
Вчера — 30 января, пятница / Москва
"Менее чем половина россиян предпочитает приобретать продукты в магазинах, не пользуясь онлайн-магазинами"
Вчера — 30 января, пятница / Москва
"Строительство бизнес-центра площадью 32 тыс. кв. м запланировано в Марьиной Роще"
Вчера — 30 января, пятница / Москва
Рост вакансий в классе А офисов в Москве может достигнуть 7,8% к 2026 году.
29 января, четверг / Санкт-Петербург
Гастрокластер с 18 заведениями общепита откроется в Всеволожске
29 января, четверг / Москва
"Объем инвестиций в московскую недвижимость достиг 715 млрд рублей к 2025 году"
29 января, четверг / Москва
Коворкинг Space 1 расширил свою сеть и открыл филиал в бизнес-центре «Фабрика Станиславского»
29 января, четверг / Санкт-Петербург
Рост рынка сервисных офисов в Санкт-Петербурге достиг 4% в 2025 году.
29 января, четверг / Москва
Фитнес-клуб с бассейном будет доступен жителям жилого комплекса "MYPRIORITY Басманный"
29 января, четверг / Санкт-Петербург
"Продажа завода Ред Стар Софтваре в Петербурге запланирована на сумму 120 млн рублей"
29 января, четверг / Санкт-Петербург
"Государственная киностудия «Ленфильм» станет частью городского имущества Санкт-Петербурга"
29 января, четверг / Санкт-Петербург
"В течение трех лет в окрестностях Петербурга откроются шесть новых санаториев"
29 января, четверг / Москва
Гонконгская компания SLH Group приобрела российскую сеть ювелирных магазинов ADAMAS
29 января, четверг / Санкт-Петербург
Снижение спроса снизило ввод складской недвижимости в Петербурге на 27%