Купить готовый бизнес 406 м²

Номер лота на нашем сайте: 44986. Продажа помещения площадью 406 кв.м с Арендатором торговой сетью Пятерочка. Объект расположен в жилом здании в ЖК Москвичка на первом этаже, имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал, в окружении на 1-м этаже нет свободных помещений такого формата. В радиусе 500 метров проживает более 7 000 человек. В 2025 году открылось новое Электродепо метрополитена где работает более 4 000 человек. Электрическая мощность 83 кВт. Текущий МАП 775 тыс. рублей. Или 6% от ТО. (Возможность увеличения арендного потока за счет % от ТО из-за близости к метро и ЭЛЕКТРОДЕПО метрополитена на 4 000 человек и 2-й очереди ЖК Москвичка). Расходная часть: Налог пока не платим, объект не в перечне. Кадастровая стоимость 25 949 605 руб. КУ компенсирует арендатор по факту потребления. Собственник оплачивает эксплуатацию УК по тарифу 46,21 руб за кв.м. в месяц.