Купить ПСН 398 м²

🏢 Продажа помещения 397,8 м² на Ефремова ул.! Угловое, первая линия, ЖК Knightsbridge Private Park 🌟Описание: ✨ Трехуровневое помещение свободного назначения 397,8 м² в элитном ЖК Knightsbridge Private Park — ваша инвестиция в статус и доходность! Угловое расположение на первой линии улицы, два отдельных входа, свободная планировка: 1-й этаж (3,6 м потолки), антресоль с готовым офисным ремонтом (уже сдана в аренду) и подвал (3,2 м потолки). Выделенная электромощность 140 кВт, технологическая вытяжка — идеально под фуд-хаб, спа-салон, шоу-рум или коворкинг. Помещение без отделки дает полную свободу для реализации вашего проекта, а антресоль с действующей арендой обеспечивает пассивный доход с первого дня. Ваш бизнес получит статус благодаря локации в одном из самых дорогих районов Москвы с ростом стоимости квадратного метра на 10% в год.Расположение: 📍 в шаговой доступности от метро «Спортивная» и «Фрунзенская», в престижном районе Хамовники. Рядом парк Горького, Москва-река, Усачёвский рынок и Лужники. Плотная застройка бизнес-класса, элитные рестораны, посольства — ваша целевая аудитория уже рядом. Высокий пешеходный трафик и близость к Садовому кольцу обеспечивают максимальную видимость и логистическую поддержку.Коммуникации: 🔌 Электричество 140 кВт, технологическая вытяжка, центральные системы.Парковка: 🚗 Общая городская наземная парковка.Дополнительно: 🧾 Готовый арендный поток: антресоль с офисным ремонтом уже сдана в аренду — старт дохода без задержек.🌿 Свободная планировка без отделки — адаптируйте пространство под любой формат: от ритейла до wellness-центра.🔓 Два отдельных входа — минимум помех для клиентов и удобная логистика для поставщиков.📈 Инвестиционная привлекательность: окупаемость менее 8 лет при сдаче в аренду, рост ликвидности благодаря престижу ЖК Knightsbridge Private Park.📞 Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! продажа помещения в Москве, Ефремова улица 19к1, 397 м², первая линия, 140 кВт, ЖК Knightsbridge Private Park, спа-салон, магазин, свободная планировка, угловое помещение, антресоль с ремонтом, Хамовники#продажаПСН2025 #ЕфремоваУлица19 #KnightsbridgePrivatePark #ХамовникиМосква #коммерческаянедвижимость2025 #недвижимостьдляроста #Москва2025 #инвестициивнедвижимость #высокиеПотолки #ликвиднаянедвижимость Объект №3100-977418.