Купить торговое помещение 21 м² в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

Предложение на продажу № 61308.

Парковка: Парковка: -подземная.

Продается ГАБ с арендатором ателье/ремонт « MYST». ПСН в БЦ Башня Федерация на – 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва – Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса.Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :
. -Евразия
. - Меркурий
. -IQ Квартал
. -Башня на Набережной
. -Город Столиц
. - Империя
. - Афимолл- Сити
.
. Преимущества:
. -уникальная локация
. -современная архитектура
. -сохранение капитала ( при текущей волатильности)
. -рост стоимости
. Мощность- 30кВТ
.
. МАП – 175560 руб с НДС
. Индексация-5%
. Срок договора - 21.04.2024 до 31.12.2028.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 10.17%. Доходность c индексацией: 10.17%. По первому году: 8.11%. Присутствует арендатор: MYST (ателье / ремонт). Срок договора: 4 года.

Без комиссии.