Купить торговое помещение 30 м² в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

Предложение на продажу № 61349.

Парковка: подземная.

Продается ГАБ с арендатором кофейня Varka. ПСН в БЦ Башня Федерация на – 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва – Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :
. -Евразия
. - Меркурий
. -IQ Квартал
. -Башня на Набережной
. -Город Столиц
. - Империя
. - Афимолл- Сити
. Преимущества:
. -уникальная локация
. -современная архитектура
. -сохранение капитала ( при текущей волатильности)
. -рост стоимости
. Мощность- 30 кВТ
.
. МАП – 281736 руб с НДС
. Индексация-10%
. Срок договора ( на сколько лет и когда подписались) – 10.09.2025 до 31.08.2030.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 12.50%. Доходность c индексацией: 12.50%. По первому году: 8.76%. Присутствует арендатор: кофейня Varka. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.