Купить торговое помещение 33 м² в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

Предложение на продажу № 61307.

Парковка: Парковка: -подземная.

Продается ГАБ с арендатором кафе «Сельский дом». ПСН в БЦ Башня Федерация на – 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва – Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :
. -Евразия
. - Меркурий
. -IQ Квартал
. -Башня на Набережной
. -Город Столиц
. - Империя
. - Афимолл- Сити
.
. Преимущества:
. -уникальная локация
. -современная архитектура
. -сохранение капитала ( при текущей волатильности)
. -рост стоимости
. Мощность- 50 кВТ
.
. Срок договора - 24.04.2025 до 31.03.2030
. Дата индексации - 01.05.2026.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.76%. Присутствует арендатор: Кафе. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.