Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 170 м²

Купить торговое помещение 170 м²

ID 1048649

Цена

125 000 000 ₽

Ставка

735 294 ₽ / м²

Площадь

170 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7701

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ул Бауманская, д 44 стр 1 На карте

Бауманская

— 3 мин

Красносельская

— 16 мин

Комсомольская

— 19 мин

Описание

Предложение на продажу № 36900.

Уникальное предложение по продаже готового арендного бизнеса. Москва г, Бауманская ул, дом 44 стр.1, 2 минуты от м. Бауманская. Площадь 170 м2. Высота потолков 3 метра.
. Адм. здание, 1 этаж.
.
. Административное здание, является объектом культурного наследия
. Первая линия домов
. 2 отдельных входа и запасной со двора
. Все коммуникации, вытяжка
. Эл. мощность 120 кВт.
.
. Арендатор: Арендатор: «Стейк и Бургер Мираторг». ДА от 09.06.22 на 10 лет. МАП 771.750 р, кроме того НДС 5%, индексация с 3 года 5%. 120 кВт.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 13 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 9.45%. По первому году: 7.41%. Присутствует арендатор: Стейк и Бургер Мираторг. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ул Бауманская, д 44 стр 1

Бауманская

— 3 мин

Красносельская

— 16 мин

Комсомольская

— 19 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2603311

ПСН 214 м²

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Беговая

Хорошевская

—12 мин

108 165 283 ₽

214 м²

Этаж 7

Лот №1205785 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 213.30 кв. м., 7 этаж в комплексе МФК Сезар Сити Форум, 1 очередь, корп.1, сдача: 4кв. , этажей: 13, адрес 2 Хорошевский прд., д. вл. 7, Застройщик: Sezar Group....

ПСН 214 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Беговая

108 165 283 ₽

ПСН

214 м²

108 165 283 ₽

Беговая

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2603294

ПСН 214 м²

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Беговая

Хорошевская

—12 мин

110 412 806 ₽

214 м²

Этаж 8

Лот №1205772 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 213.70 кв. м., 8 этаж в комплексе МФК Сезар Сити Форум, 1 очередь, корп.1, сдача: 4кв. , этажей: 13, адрес 2 Хорошевский прд., д. вл. 7, Застройщик: Sezar Group....

ПСН 214 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Беговая

110 412 806 ₽

ПСН

214 м²

110 412 806 ₽

Беговая

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2603291

ПСН 205 м²

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Беговая

Хорошевская

—12 мин

108 988 858 ₽

205 м²

Этаж 8

Лот №1205797 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 204.80 кв. м., 8 этаж в комплексе МФК Сезар Сити Форум, 1 очередь, корп.1, сдача: 4кв. , этажей: 13, адрес 2 Хорошевский прд., д. вл. 7, Застройщик: Sezar Group....

ПСН 205 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Беговая

108 988 858 ₽

ПСН

205 м²

108 988 858 ₽

Беговая

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2603280

ПСН 215 м²

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Беговая

Хорошевская

—12 мин

106 671 718 ₽

215 м²

Этаж 6

Лот №1205779 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 214.40 кв. м., 6 этаж в комплексе МФК Сезар Сити Форум, 1 очередь, корп.1, сдача: 4кв. , этажей: 13, адрес 2 Хорошевский прд., д. вл. 7, Застройщик: Sezar Group....

ПСН 215 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Беговая

106 671 718 ₽

ПСН

215 м²

106 671 718 ₽

Беговая

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2603277

ПСН 215 м²

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Беговая

Хорошевская

—12 мин

108 723 098 ₽

215 м²

Этаж 7

Лот №1205786 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 214.40 кв. м., 7 этаж в комплексе МФК Сезар Сити Форум, 1 очередь, корп.1, сдача: 4кв. , этажей: 13, адрес 2 Хорошевский прд., д. вл. 7, Застройщик: Sezar Group....

ПСН 215 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Беговая

108 723 098 ₽

ПСН

215 м²

108 723 098 ₽

Беговая

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2603268

ПСН 205 м²

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Беговая

Хорошевская

—12 мин

106 866 083 ₽

205 м²

Этаж 7

Лот №1205788 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 204.60 кв. м., 7 этаж в комплексе МФК Сезар Сити Форум, 1 очередь, корп.1, сдача: 4кв. , этажей: 13, адрес 2 Хорошевский прд., д. вл. 7, Застройщик: Sezar Group....

ПСН 205 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Беговая

106 866 083 ₽

ПСН

205 м²

106 866 083 ₽

Беговая

г Москва, проезд 2-й Хорошёвский, д 7

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости

8 ноября, воскресенье / Москва

Рыночная ипотека в октябре обогнала льготную

8 ноября, воскресенье / Москва

Новостройки Москвы за 10 лет подорожали в 3,4 раза, пишет РБК со ссылкой на данные ЕРЗ

8 ноября, воскресенье / Москва

Договоры долевого участия стали расторгать на 46% чаще

8 ноября, воскресенье / Москва

Лифтовые шахты смогут ремонтировать за счет средств капремонта при замене подъемников

8 ноября, воскресенье / Москва

В Крыму и Севастополе ввели льготную ипотеку под 8%