Купить торговое помещение 86 м² в ЖК Середневский лес

Предложение на продажу № 61744.

Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение в динамично развивающемся жилом комплексе «Середневский парк»!
.
. Готовое решение для вашего бизнеса:
.
. Просторное помещение 86,9 м² с высотой потолков 4 метра
. Отдельный вход и эффектное витринное остекление
. Мощность 17 кВт – достаточно для любого бизнеса
. Современная система пожарной безопасности
. Эффективная приточно-вытяжная вентиляция
.
. Локация мечты:
. - Первая линия с отличной видимостью
. - 12 минут до метро «Внуково»
. - 15 минут до станции «Филатов Луг»
. - Удобный выезд на Киевское шоссе
. - Плотный жилой массив из 4900 квартир
.
. Ключевые преимущества:
. Стабильный доход: помещение успешно арендует стоматология с 2023 года
. Высокий трафик: интенсивное движение автомобилей и пешеходов
. Удобная парковка перед фасадом здания
. Свободная планировка – адаптируйте под свои нужды
. Идеальные условия для размещения яркой вывески
. Финансовая привлекательность:
. Гарантированная индексация арендной платы 20% каждый сентябрь
. Долгосрочный договор до 31 августа 2027 года
. Надежный арендатор с непотопляемым бизнесом.
.
. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного коммерческого объекта в развивающемся районе!.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 20%. По первому году: 16 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 12.63%. Доходность c индексацией: 12.63%. По первому году: 6.22%. Присутствует арендатор: Стоматология.

Без комиссии.