Купить торговое помещение 520 м²

Продажа ПСН как ГАБ 520 м2 м. Отрадное в САО
Описание:  
✅ 520 м² коммерческой площади :
— 1 этаж: торговое пространство 215 м² + 35 м² подсобных помещений;  
— Подвал: 248 м² под склад или дополнительные услуги.  
✨ ВАЖНО! Помещение сдано в аренду на 10 лет надежному арендатору — сети «МАГНИТ» (договор до 2031 г.), что гарантирует ежемесячный доход 772 000 ₽ с индексацией +5% в год!  
💼 Юридическая чистота: собственность с 1998 г.,УСН.  

Расположение:  
D1 Бескудниково - 8 минут пешком.
м. Отрадное  - 6 мин. на авто.
м. Алтуфьево - 7 мин. на авто.

Коммуникации:  
⚡ Центральные по Москве:  
— Электричество 65 кВт (Мосэнергосбыт);  
— Отопление и водоснабжение (МОЭК, Мосводоканал);  
— Все коммуникации подключены и в рабочем состоянии!  

Парковка:  
🚗 Свободный выезд + стихийная городская парковка у здания — удобно для посетителей и курьеров!  

Земельный участок:  
🌍 Аренда земли до 2069 г. (49 лет) — долгосрочная безопасность ваших вложений!  

Дополнительно:  
📈 Индексация дохода ежегодно на 5% — ваша прибыль растет автоматически!  
🚪 Отдельный вход и зона разгрузки — полная автономность для бизнеса.  

  Объект №3100-979855.