Снять ПСН 126 м² в ЖК Испанские кварталы

Аренда ПСН 126,1 м² в ЖК «Испанские кварталы» (НАО)Расположение:
Москва, НАО, просп. Магеллана, 4
🏠 1-й этаж 17-этажного жилого домаТранспорт:
🚇 Прокшино — 23 мин. пешком
🛣 Калужское шоссе — 5 км от МКАД
🛣 Киевское шоссе — 10 км от МКАДОписание помещения:
🔹 Площадь: 126,1 м² с 2 отдельными входами
🔹 Состояние: Панорамное остекление, возможность устройства антресоли
🔹 Коммуникации: Центральные, мощность 31,5 кВт (возможно увеличение)
🔹 Особенности: Высота потолков 5,2 м, отдельная вентиляцияКлючевые преимущества:
✅ Уникальная планировка: высокие потолки 5,2 м под антресоль
✅ Летняя веранда для сезонного расширения
✅ Остановка и пешеходный переход напротив входа
✅ Благоустроенная набережная реки Сосенка рядомУсловия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая арендаИдеально для: Кофейни, бутика, салона красоты или мини-маркета! Помещение с панорамными окнами и зоной отдыха у воды.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-979871.