Купить ПСН 138 м² в ЖК Алхимово

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Щербинка, Уточкина, 8к1 ул.. ЖК Алхимово.

- Окупаемость - #11,2 лет.
- Доходность - 8,9 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) со 2-го месяца - 319 010 руб./мес.
- Арендатор: Дикси GO.
- ДДА на 10 лет. Безусловная ежегодная индексация 5% с 12 мес. – с 10.02.25 г.
- Общая площадь - 138,7 м2.
- Электрическая мощность - 45 кВт.
- Высота потолка - 4 м.
- Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
- Преимущества:
• Магазин открыт, алкогольная лицензия получена;
• Условия договора аренды с ежегодной безусловной индексацией;
• Магазин с пекарней;
• Помещение на первой линии, «смотрит» на сданную и заселенную очередь напротив;
• Торговая галерея по улице полностью сформирована, пешеходный трафик высокий;
• Удобная зона парковки и разгрузки – напротив входа;
• Открытая планировка;
• Отдельный вход;
• Скоро выдача ключей во 2 очереди и ощутимый прирост населения. Все квартиры в проекте с отделкой, люди заселяются быстро;
• Ёмкость рынка – 10000 жителей.
- 15 минут пешком от МЦД Силикатная, перспективная часть Новой Москвы, где развернулось масштабное строительство дорог и метро.
- В проекте новая станция метро в 10 минутах пешком от ЖК.
- Застройщик ГК «Самолет».
- В доме 15 -17 этажей, 618 квартир и 16 корпусов в проекте.
- Дом сдан, магазин работает.

#ГАБ